Haus zum Verkauf €499.000 230 m²
Dieses Landhaus wird Sie begeistern ! Nicht nur durch seine absolut ruhige und naturnahe Lage, sondern auch wegen seiner hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung - eine Gelegenheit, die auf jeden Fall eine weitere Betrachtung wert ist. Das im Jahr 2015 neu erbaute und gerade neu verputzte und gestrichene Haus, mit 230m² Wohnfläche auf drei Etagen, läßt kaum Wünsche offen. Eine praktische Raumaufteilung, mit erlesenen Materialien ausgestattete Räume, alles hell und freundlich, in sonnenverwöhnter fast uneinsehbarer Lage sowie ein tadelloser Objektzustand sprechen für sich. Jede der drei Etagen ist mit einem Tageslicht-Duschbad sowie Küche-bzw. Küchenanschlüssen versehen. Durch das separate Treppenhaus und die in sich abgeschlossenen Etagen ließe das auch eine Aufteilung in drei Single-Wohnungen zu. Geplant war eine Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach (Anlage vorhanden und Anschlüsse vorbereitet) Im Oktober wird noch der Außenbereich (Auffahrt, Hof, Terrasse) von einer Fachfirma gepflastert. Erworben werden kann das Objekt auch zusammen mit einem danebenliegenden, erschlossenen Bauplatz von 1.600m². Den Preis erhalten Sie auf Anfrage.
EG: Eingangsbereich mit Einbauschrank, abschließbare Tür zur Innendiele, Küche mit Einbauküche inkl. und Ausgang zum Hof, Essbereich, Wohnbereich, Ausgang zur Terrasse und Duschbad I.OG: Diele, drei Schlafzimmer, Duschbad II.OG: Diele, großes Studio (zwei Zimmer), Schlafzimmer, Duschbad Objektzustand so gut wie neu Haus aus 42,5-er Poroton, Dach gedämmt, Biberschwanz-Eindeckung, Kupfer-Dachrinne und Rohre Jede Etage mit eigener Stromabsicherung Zwei durchgehende bisher ungenutzte Kamine Baubiologische Innenwandfarbe Unterirdischer Flüssiggastank - Zentralheizung Böden in Echtholz-Landhausdiele in den Wohnbereichen und auf der Treppe Eingangsbereiche und Bäder mit dezenten, modernen Ornamentfliesen Hochwertige Holzfenster und Innentüren in Landhausoptik, teilweise mit Glaseinlage, viele bodentiefe Fenster für optimale Belichtung, Messing-Türgarnituren, elektrische Rollläden ebenerdige Duschen, leichte Schräge im Dachgeschoss Große Sonnenterrasse bereits eingefriedet und Grund verdichtet. Ein ENERGIEAUSWEIS ist in Vorbereitung !
Ganz ruhige Wohngebietslage mit freier Sicht in die Natur und Umgebung. Kein Durchgangsverkehr ! Gaugrehweiler hat noch einen Bäcker und einen Metzger zu bieten, ebenso eine Tankstelle mit einem Lädchen, eine Apotheke und einen Blumenladen. Verschiedene Grundschulen in 3-4 km Entfernung. Weiterführende Schulen in Winnweiler, Wöllstein und Bad Kreuznach.
Frau Heide Fiedler Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49177 5066013 Fax: 06357 9758702 Email: h.fiedler@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
