3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 70 m²
90556 Cadolzburg

Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4% zzgl. MWST fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die sehr charmante und gepflegte Wohnung ist in einer Wohnanlage mit
39 WE, die 1992/1993 sehr solide in biologischer Bauweise errichtet wurde.
Sie finden natürliche Baustoffe und ein durchdachtes Wohnkonzept vor.
Durch den kleinen Windfang kommen Sie in die Wohnung. Linkerhand ist
die Küche mit Fenster zum Hof, dann geht`s treppauf in die Ebene Bad und Schlafzimmer. Treppab gelangen Sie in das Wohnzimmer und zur geschützten Terrasse mit einem Mini-Garten. Eine Ebene weiter unten findet sich ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehört KEIN eigener Kellerraum.

Auf der kleinen Terrasse können Sie ausruhen und entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Einzel-Parkplatz in der gepflegten, trockenen Tiefgarage (kein Duplex-Parker!).
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Der langjährige zuverlässige Mieter möchte gerne weiter dort wohnen bleiben.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. € 199 (davon 147,- umlagefähig)
Die Kaltmiete ist 384,- mtl, zzgl. 25,- für die Tiefgarage, d.h. Jahresmieteinnahme ist 4908,- Euro. Die Miete kann im gesetzlichen Rahmen zeitnah erhöht werden.

Bitte geben Sie ihre VOLLSTÄNDIGEN Daten (auch Ihre Adresse) an.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und
Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

Gerne beantworte ich vorab Ihre Fragen und stimme einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

90556 Cadolzburg

Cadolzburg ist ca. 13 km von der Fürther Innenstadt entfernt und über die Südwesttangente schnell und zumeist staufrei zu erreichen. Eine gute Bahnverbindung besteht ebenfalls nach Fürth, Zirndorf und Nürnberg
sowie die Busse 136 und 152 des VGN. In Cadolzburg haben Sie alle nur erdenkliche Infrastruktur: Supermärkte und Einzelhandel, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, Ärzte und medizinische Dienstleistungen sind am Ort. Auch gibt es ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie gute Gaststätten, Eisdielen und Lokale.
Einen kleinen Überblick finden Sie unter www.cadolzburg.de
Cadolzburg hat einen hohen Freizeitwert sowohl durch die schöne umliegende Natur als auch ein reges Kulturangebot,- nicht zuletzt durch die Cadolzburg, wo viele Veranstaltungen auch innerhalb der Burgmauern stattfinden.