Haus zum Verkauf €449.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit in Remscheid - Vieringhausen!

Wir bieten Ihnen ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus und ein zusätzliches Mehrfamilienhaus mit 2 Parteien auf einem Grundstück mit einer Größe von 549 m².

Die Nutzungsänderung des ehemaligen Werkstättengebäudes (MFH mit 4 WE) ist bereits bei der Stadt Remscheid beantragt worden.

Die 4 Wohneinheiten bestehen bereits, müssen jedoch aufgrund der Nutzungsänderung in Wohnraum nach brandschutzrechtlichen Vorgaben teilsaniert werden.
Entsprechende Pläne liegen bereits vor sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Das Vorderhaus, aktuell ein Zweifamilienhaus, kann zu einem 3 - Parteien - Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Des Weiteren erwarten Sie hier 6 PKW - Stellplätze.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung:
Ehemaliges Werkstättengebäude:

4 - Parteien - Mehrfamilienhaus
-----------------------------------------

- Baujahr ca. 1960

Nach Angaben der eingereichten Nutzungsänderung würden sich folgende

Flächen ergeben:

- 4 x PKW - Außenstellplätze

- 2 Zimmer - Wohnung Erdgeschoss links ca. 51,62 m²

- 3 Zimmer - Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 66,98 m²

- 2 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 66,46 m²

- 3 Zimmer - Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 71,93 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 257 m²
Gesamt Nutzfläche Untergeschoss: ca. 126 m²

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten und einem aktuellen
Quadratmeterpreis / Kaltmiete von ca. 7,00 €, wäre eine Nettomiete von ca. 1.799 € / Monat
und ca. 21.588,00 € p.a. zu erzielen.

2 - Parteien - Mehrfamilienhaus
-----------------------------------------

- Baujahr ca. 1880

- 2 x PKW - Einzelgarage

Gesamtwohnfläche: ca. 134 m²

Zusätzlich erwartet Sie hier eine Nettokaltmiete von ca. 940,00 € Monat und 11.280 € p.a.

Die Gesamt-Netto-Mieteinahmen würden sich somit künftig auf ca. 32.868,00€ p.a. belaufen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett

Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Remscheid - Vieringhausen.

Vieringhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt.
Vieringhausen gehört als Stadtteil verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Alt-Remscheid.
Zum Stadtteil Vieringhausen zählen die Ortsteile Vieringhausen, Losenbüchel und Büchen.
Südlich grenzt der Stadtteil Reinshagen, nördlich der Stadtteil Stadtpark, westlich Morsbach und östlich Kremenholl.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Bushaltestelle "Remscheid Stockden / Rosenstraße". Hier erreichen Sie die Buslinien 658, NE18 und E.
Die Bundesstraße B229 geleitet Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Autobahn A1.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier zur Genüge. Sei es die Stadtsparkasse Remscheid, Apotheke, Bäcker, LIDL oder Aldi.
Alles ist hier in unmittelbarer Nähe zu finden.
Einen Kindergarten, die Grundschule - GGS - Grundschule am Stadtpark, die Realschule Alexander-von-Humdoldt oder das Gymnasium - Gertrud-Bäumer, sind fußläufig binnen einiger Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,80 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: infocityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1020810016