5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.500 165 m²
97199 Ochsenfurt, Hauptstr. 36

3,48 % Provision incl. 16 % Mehrwertsteuer

frei

1 Stellplatz: Carport

Eine Seltenheit, Wohnkomfort mit viel Platz auf 2 Etage mitten in der historischen Altstadt von Ochsenfurt. ERSTBEZUG
Der Aufzug endet im 2. OG, die Wohnung im DG ist über die Treppe zugänglich.

Die grosse Terrasse ist mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.

Die Wohnung wäre noch zustreichen.

Die Wohnung eignet sich für den Selbstbezug und als Kapitalanlage.
Eine Bruttorendite von 3,5 % ist erzielbar.
Die Wohnung kann auch in eine 2 Zimmerwhg. und in eine 3 Zimmerwhg. mit Terrasse aufgeteilt werden.

Dachgeschoss:
+ Wohnen (Laminat)
+ Schlafen (Laminat)
+ Arbeiten ( Laminat)
+ Küche (Laminat)
+ Flur (Laminat)
+ Bad mit Dusche und WC (Fliesen)
+ grosse Dachterrasse mit einem Traumblick auf die Altstadt und auf Weinberge
+ Keller

Maisonette:
+ Flur
+ Garderobe
+ Dusche, WC
+ Wohnen (Laminat)
+ Schlafen (Laminat)

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hauptstr. 36
97199 Ochsenfurt

Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.

Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.

Mehrere Buslinien verkehren insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, so dass alle Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrs-achse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt.