Haus zum Verkauf €202.900 117 m²
54550 Daun

STÄNDIG FAST 100 NEUE ANGEBOTE AUS IHRER REGION AUF : www.simonimmobilien.com Wir haben auch für Sie passende Baugrundstücke, wo Sie Ihr Wunschhaus mit uns bauen könnten. Eine kleine Auswahl an unseren Bauvorhaben, die wir begleitet haben finden Sie auf: www.simonimmobilienrheinerft.de Wann dürfen wir uns mit IHREM Projekt beschäftigen? Bei Abbildungen kann sich um Sonderausstattung handeln. Was genau zur Standardausstattung gehört kann in einem Informationsgespräch geklärt werden Ein Traum wird wahr Sie werden sofort das Gefühl haben, dass Sie unter diesem Dach angenehm wohnen und leben können. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß ,mit den großen Fenstertüren bringen viel Licht ins Haus. Die Küche ist groß und bietet genügend Platz für die beliebte Essecke. Eine klare Aufteilung des Hauses setzt sich im Obergeschoss fort. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad, alles zeugt von guter und sorgsamer Planung. Behagliches Wohnen ist weniger eine Frage des Geldes, als der kreativen und einfühlsamen Gestaltung. Die Grundfläche des Family 117 lässt sich beliebig erweitern. Auch Ihren individuellen Wünschen wird es gerecht: Sie wünschen sich einen Erker? Eine außergewöhnliche Dachform? Entscheiden Sie doch einfach selbst, wie Ihnen Ihr Family117 am besten gefällt! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Unsere Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir beraten Sie gern. Vereinbaren Sie einfach einen Termin bei uns im Büro. Wir testen für Sie, ob Ihnen öffentliche Förderungen von NRW zustehen. Bitte haben Sei Verständnis, dass nur anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (mit Rufnummern – möglichst Festnetznummer, unter der Sie zu erreichen sind) bearbeitet werden.

Im Angebotspreis sind bereits enthalten : -die Bauweise „Stein auf Stein“ - das Grundstück (ohne Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer ,HA, Vermesser etc.) - die Baugrundanalyse von einem Büro für Geotechnik mit mindestens zwei Rammsondierungen bis zu einer Tiefe von 3 m - die komplette Bauantragstellung ist im Festpreis enthalten - die Bodenplatte gemäß den statischen Berechnungen Gründungsempfehlung vom Büro von Geotechnik - wir erstellen Ihnen für Ihr Haus einen individuellen Energieausweis. (EnEV 2014) - der zukunftsweisende Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben. - die Fenster erhalten Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung (Ug 0,7) - die Solar-Flächenkollektoren für Ihre Warmwasserbereitung - das Massivhaus ist mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet.. -die Treppenanlage in einer offenen Bauweise- Buche-Massivholz - BRAAS-Dachsteine - hochwertige Sanitärausstattung (von Firma Villeroy & Boch, Grohe) - Wänden und Boden im Badezimmer werden gefliest ( Fliesen 25 EUR pro m² - türhoch ) - Gäste WC 1,5 m hoch gefliest (Fliesenpreis wie oben) - Rollläden im gesamten Haus. - Flächenschalter und Steckdosen des Hersteller Busch-Jäger. -ein Antennenanschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. -ein Rauchmelder in Schlafzimmer/Kinderzimmer, sowie Diele/Flur im Erd- und Obergeschoss. - die energiesparende Gas-Brennwert-Therme entsprechend der Energieeinsparverordnung. - TÜV- Rheinland als unabhängiger Baugutachter -5 Phasen (mit keller) 4 Phasen (ohne Keller ) TÜV Baucontrolling. (genaue Erläuterung dazu im „Sonstiges“) - Wohnungstrennwände (auch im Obergeschoss) werden zur Verbesserung des Schallschutzes aus Massivstein gemacht . -die Fußbodenheizung in Energiesparauslegung . (Vorlauftemperatur max. 35 Grad spart grossen Teil an Heizenergie) -die Luftdichtigkeitsprüfung nach EnEV -Blower Door Test -Keller(Optional) -Luft/Wasser Wärmepumpe (Optional)

Der Ortsteil Pützborn liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Daun.. Die Infrastruktur ist gezeichnet durch die Anbindung an die verkehrstechnisch wichtige A48 / A1 bzw. die B257 und B421. Ein Bahnhof mit der Anbindung an Köln und Mayen befindet sich in Daun. Die Stadt Daun bieten Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Sport-und Freizeitmöglichkeiten umfassen ein breites Spektrum: DiverseVereine, Hallen- und Freibäder, Tennisplätze, Reithallen, Golfplätze, ...

Qualität -Genießen Sie die 5- Sterne Garantie-Sicherheit in allen Bauphasen! -Bau-Qualität Kompetenz aus 20 Jahren Bauerfahrung, von der Planung, über die Bauausführung bis zur Bauabnahme, ausschließliche Verwendung von Markenprodukten, Übergabe einer umfassenden Hausakte. -Baugeldabwicklung über Treuhand-Konto -Bauzeit-Garantie Damit Sie Ihren Einzugstermin schon bei Baubeginn planen können und dadurch eventuelle Doppelzahlungen vermeiden, garantieren wir Ihnen die Bauzeit schon mit Vertragsabschluss. -Festpreis-Garantie Um Sie nach dem Kauf Ihres Hauses vor Preisschwankungen am Markt zu schützen, geben wir Ihnen auf die Kaufsumme eine Festpreisgarantie von 12 Monaten. -TÜV Rheinland baubegleitendes Qualitätsprüfung in 5 oder 4 Stufen --Qualitätscontrolling. - 1-Prüfen der Ausführungsplanung auf der Basis Baubeschreibung, Werkpläne, Wärmebedarfsberechnung ,Bodengutachten ,auf Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln und Technik. 2-Keller prüfen vor Verfüllen der Baugrube (Außenabdichtung und Drainage.)(NUR BEI KELLER) 3-Prüfung des Rohbaus, des Dachstuhls und der Dacheindeckung, Rohinstallation von Heizung, Sanitär, Elektro 4-Prüfung der Dachdämmung und der winddichten Anschlüsse der Dampfsperre Prüfung von Putz und Estrich. 5-Nach Fertigstellung sämtliche Innenausbauten. Prüfung und Endabnahme. -Bauleistungsversicherung -Bauherrenhaftpflichtversicherung -Baugewährleistungsversicherung Sollten also in dieser Zeit erstmalig bautechnische Mängel auftreten, übernimmt die VHV- Versicherung dafür die Mängelbeseitigung. Viele Fehler können beim Hausbau gemacht werden, lange bevor das Fundament gegossen wird. Die korrekte Planung ist das A und O. Die VHV-Versicherung lässt sich die Planungsunterlagen schicken und prüft Ihr Haus vor dem Baubeginn . Sachverständige TÜV Rheinland begleiten Ihr Bauvorhaben. Das steigert die Bauqualität.