Umgeben von einer exzellenten Mikro –und Makrolage entsteht in dem beliebten Stadtteil Mülheim- Broich im Jahre 2017 die „Villa Nachtigall“, die sich optisch durch ihre saubere Linienführung und Klarheit in das Bild der umliegenden Nachbarschaftsbebauung einfügt. Auf einem Grundstück von ca. 3000m² ist ein viergeschossiger Baukörper mit insgesamt 13 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und zwei Einzelgaragen geplant. Die Baugenehmigung liegt hierfür vor. Im Mittelpunkt des „Energieeffizienzhauses 55“ stehen Großzügigkeit, Individualität und Barrierefreiheit als ein unabdingbarer Anspruch an einen hochwertigen Wohnraum. Ein Personenaufzug führt direkt in die Tiefgarage und die Kellerräume. Mit raffinierten Grundrisslösungen verfügt der Baukörper über zwei bis vier Zimmerwohnungen in den Größen zwischen ca. 68m² uns ca. 140m². Kreativ und individuell sind die einzelnen Wohnungen gestaltet und zeichnen sich in Ihrer Eigendynamik durch viele interessante Highlights aus. Die Erdgeschosswohnungen imponieren mit ihren attraktiven Garten- und Terrassenanteilen. Die Wohnungen in den oberen Etagen überzeugen hingegen durch großzügige Balkonanlagen und weitläufige Dachterrassen. Eine Erdgeschosswohnung und eine Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang. In die Große Wohnung mit ca. 140m² im 3. Obergeschoss führt ein Aufzug direkt in die Wohnung. Hell und lichtdurchflutet bieten sich diese hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit geringen Nebenkosten für den Eigenbedarf und als Kapitalanlage an. Schlüsselfertig können die Wohnungen Ende März 2018 bezogen werden. Innerhalb der Grundrissplanung können die Erwerber gerne Einfluss nehmen.
Die Verbindung aus einer geometrischen Klarheit, sauberer Linienführung und puren Formen prägt das Bild der „Villa Nachtigall“, die im Jahre 2017 in dem bevorzugten Stadtteil Broich von Mülheim an der Ruhr entsteht. Dieser beliebte und wertstabile Wohnstandort befindet sich linksseitig der Ruhr und wird durch die attraktiven Stadtbezirke „Speldorf“ und „Saarn“ begrenzt. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, dem Uhlenhorster Wald und dem Schloss Broich trägt dieses Wohngebiet Geschichte und Persönlichkeit, das neuen Wohnraum harmonisch integriert. Bekannt für die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil sind die ideale Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung fußläufig zu erreichen. Das idyllische „Dorf-Saarn“ ist auf kurzen Wegen zu erreichen und imponiert durch die qualitativ hochwertigen Geschäfte, die vielfältige Gastronomie und die historischen Gebäude. Die Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Duisburg, Oberhausen, Essen und den Düsseldorfer Flughafen ist durch die gut zu erreichenden Autobahnen A3, A40 und A52 optimal. - Exklusive Lage mit kurzen Wegen zur Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten - Rhein-Ruhr Zentrum in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen - Tennisclub, Hockeyclub und Reitanlage im Uhlenhorst in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen - Regattabahn und Sechs Seenplatte in Duisburg sind in 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen - Zweimal wöchentlich Markt im „Dorf Saarn“ in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar
Energieangaben Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.