5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 120 m²
92637 Weiden

Exklusive, sehenswerte 120 qm Wohnung in toller Lage! ...mit großer Terrasse (ca. 20 qm) moderne Erdgeschosswohnung, Baujahr 2014! (Neupreis der Küche vor 2 Jahren: 42.000.- Euro) doppelt-verglaste, weiße Kunststofffenster durch zusätzliche Aussenwand, Blick- und Geräusch-schutz und natürlich wärmegedämmt Möbel können bei Bedarf/Interesse, nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden ein TG-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung (20.000 €, ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten) zusätzliche Kfz-Stellplätze vor der Wohnanlage Wohnung war nur 2 Monate bewohnt, da der Eigen-tümer im Ausland wohnt Wohnanlage mit effizienter Gas-Zentralheizung, Sat-, Kabel- und DSL- Anschluss keine 100 Meter vom Klinikum Weiden entfernt, somit (für Kapitalanleger interessant) sicherlich auch immer gut zu vermieten

Tolle Erdgeschoßwohnung mit 20 qm-Terrasse, mit hochwertiger (fast nagelneuer) Ausstattung Küchenausstattung mit Koch-Insel (Neupreis 42.000.- Euro) ist im Kaufpreis enthalten - die Wohnung wurde nur 2 Monate genutzt - Eingangsbereich hell und modern gelfiest, mit großem Einbauschrank & Garderobe mediterrane, terracottafarbene Fliesen im Hauptbad & Gäste-WC Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet Badezimmer, mit Badewanne, Glas-Dusche und einem Fenster für gute Durchlüftung separater Waschraum (in der Wohnung) und Gäste-WC mit gutem Lüftungssystem ausgestattet sehr großes Elternschlafzimmer, mit geräumigem Ankleidezimmer Zugang zur 20qm großen Terrasse, vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer/der Küche die offene, hochwertige Wohnküche, dessen Arbeits-platte schwarzer Marmor ziert ist vollständig mit Miele–Haushaltsgeräten ausgestattet (Neupreis 42.000 €) das Kinderzimmer verfügt über zwei Bereiche: Schlafzimmer mit Platz für den Kleiderschrank und ein separater Spiel- und/oder Arbeitsbereich Möbel können bei Bedarf/Interesse, nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu dieser Wohnung (Wert: 20.000 € ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten), zusätzl. Stellplätze vor der Wohnanlage vorhanden weiße doppelt-verglaste Kunststofffenster in der kompletten Wohnung effiziente Gas-Zentralheizung, Sat-, Kabel- und DSL- Anschluss sowie Gegensprechanlage vorhanden

Diese schöne und hochwertige Erdgeschosswohnung, befindet sich in einem 35 Parteien-Wohnhaus in toller Lage und direkter Nähe zum Klinikum Weiden (ca. 100 Meter). Die kreisfreie Stadt Weiden i.d.Opf. zählt ca. 43.000 Einwohner und liegt im ostbayerischen Regierungsbezirk der Oberpfalz. Diese wirklich sehenswerte Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, mit schnellem Zugang zur Autobahn A 93. Deshalb gelangt man in kurzer Zeit mit dem Pkw, aber auch per Bahn oder Bus, nach Hof, Amberg, Regensburg und Nürnberg. Die Stadt Weiden i.d.Opf. liegt rund 100 Kilometer östlich von Nürnberg und ca. 90 Kilometer südlich von Hof und ist gemeinsam mit Amberg Sitz der Hochschule für angewandte Wissenschaften Amberg-Weiden. Wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Nordoberpfalz ist seit jeher die Stadt Weiden i.d.Opf. Diese schöne Stadt bietet alles, was man zum Leben sich üblicherweise wünscht, wie Geschäfte, große und kleine Arbeitgeber, Ärzte und alle Schularten (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien bis zur Hochschule). Zum Erholen und Wohlfühlen gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Theater, Freizeitbäder, Gastronomie sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen,...

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit. Energieausweis ist angefordert. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: info@immobilien-flierl.de. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.