Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung im gefragten Stadtteil Frankfurt-Eschersheim. Die Wohnung ist nach gründlicher Reinigung bewohnbar und der neuwertige Gasofen voll funktionsfähig. Badezimmer, Küche, Fussbodenbeläge und technischer Standard sind jedoch in weiten Teilen abgenutzt bzw. veraltet, so dass sich umfassenden Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen vor Einzug des nächsten Bewohners empfehlen. Ob im aktuellen Zustand oder nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen: diese Wohnung hat ausgesprochen gutes Potential als solide rentierende Kapitalanlage. Das helle Wohnschlafzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung mit großen bodentiefen Fenstern. Dennoch wird durch die abgegrenzte Schlafnische eine räumliche Trennung des Schlaf- und Wohnbereichs ermöglicht. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine Sofaecke und für einen Essbereich. Durch die Fensterfront zur verkehrsarmen Straße wird der ganze Raum optimal mit Tageslicht versorgt. Die Küche bietet Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten und punktet ebenfalls durch ihre Helligkeit. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über Tageslicht. Der Eingangsbereich bietet durch den integrierten Einbauschrank viel Stauraum, ohne zu eng zu wirken. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl im umliegenden Wohngebiet! Wichtige Eckdaten aus dem Wirtschaftsplan 2016: - Umlagefähige Betriebskosten: 61,18 EUR/Monat - Nicht-umlagefähige Betriebskosten: 31,68 EUR/Monat - Rücklagenzuführung: 50,88 EUR/Monat Kontostand Rücklagen gesamt 31.12.2015: 414.493,58 EUR
- Praktischer Schnitt der Wohnung; dadurch optimale Nutzung der ca. 33 m² möglich - Helle Zimmer durch Fenster in jedem Raum - Laminat in allen Räumen - Tageslichtbad - Viel Stauraum durch Einbauschrank im Flur der Wohnung, ein geräumiges Kellerabteil und ein zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss - Mitbenutzung von Fahrradkeller, Waschraum und eines Trockenspeichers - Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar gegen Abstandszahlung übernommen werden!
Das Objekt liegt ruhig -aber dennoch zentral- in gefragter Lage von Eschersheim. Die Wohngegend zeichnet sich u.a. durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Sportstätten sind sowohl fußläufig als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Auf die Autobahn A 661 gelangt man mit dem PKW in nur wenigen Minuten, über die man die Autobahnen A3 und A5 ebenfalls schnell erreicht. Mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn "Lindenbaum") gelangt man in wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt im BIETERVERFAHREN. Das aktuelle Höchstgebot liegt bei 35.680€. WICHTIGE INFORMATION ZUM BIETERVERFAHREN: - Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion. - Nach Abgabe aller eingegangen Gebote entscheidet der Verkäufer, ob und welches Kaufpreisangebot er annimmt und mit welchem Kaufinteressenten er einen notariell beurkundeten Kaufvertrag abschließt. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor auch ein geringeres Kaufpreisangebot anzunehmen. - Über weitere Details zu diesem Bieterverfahren informieren wir Sie gern Bei Abschluss eines Kaufvertrags hat der Erwerber eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ergänzend anbei nähere Erläuterungen zu unserer Dienstleistung: Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.