Haus zum Verkauf €1.739.000 433 m²
70186 Stuttgart (Ost)

4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher USt. fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Baujahr: 1936
frei, vermietet
Geschosse: 4

2 Stellplätze: Garage

Wohnfläche-IST: 417,67 m²
Wohnfläche-SOLL: 442,39 m²

Anzahl WE: 8
Anzahl Zimmer: 24

Anzahl WE vermietet: 6
Anzahl WE frei: 2

Anzahl Balkone IST: 4
Anzahl Balkone SOLL: 10

Anzahl Garagen IST: 2
Anzahl Garagen SOLL: 3

Anzahl Garagen vermietet: 0
Anzahl Garagen frei: 2

Das Mehrfamilienhaus im Stuttgarter Osten hat eine sehr gute Grundsubstanz. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sanierten Zustand. Binnen der letzten drei Monate wurden folgende Maßnahmen seitens des Eigentümers durchgeführt:
- Sanierung des Treppenhauses
- Verputzen und Streichen der Fassade
- Flaschnerarbeiten an den Kaminen
- Erneuerung der Rollläden der Wohneinheiten 1.OG bis DG

Sechs der insgesamt acht Einheiten des Mehrfamilienhauses sind derzeit vermietet. Zwei Einheiten weisen einen Leerstand auf. Die Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Lediglich eine der freistehenden Wohneinheiten weißt einen renovierungsbedürftigen Zustand auf (2. OG).

Das große Potential des Mehrfamilienhauses wird zudem durch das bereits eingereichte Baugesuch des Verkäufers gesteigert, durch welches zusätzliche Wohn- und Nutzfläche entsteht - im Detail:
- Vergrößerung & Anbau weiterer Balkone
- Vergrößerung der vorhandenen Dachgauben
- Weitere Einzelgarage

Die Kosten für Architektenleistungen und der Kostenbescheid für die Erteilung des Baugesuchs werden vom Verkäufer übernommen.

Das Objekt verfügt zudem über zwei abschließbare Einzelgaragen. Beide Garagen sind aktuell leerstehend, was in der Neuvermietung zusätzliches Potential bietet. Zudem entsteht eine weitere Garage durch das eingereichte Baugesuch.

70186 Stuttgart (Ost)

Das sanierte Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential befindet sich im Stuttgarter Osten. Detaillierte Informationen zur Lage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.