Haus zum Verkauf €650.000 1000 m²
Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
4 Stellplätze
- Altes Bauernhaus mit wunderschönem Fachwerk, Baujahr 1900,
Kernsanierung 2000 auf großzügigem Eigentumsgrundstück.
- Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und
diverse Abstell- und Nutzräume.
- Zum Grundstück gehört eine geräumige Einfahrt mit vier Pkw
Stellplätzen.
- Der Garten verfügt neben einer großen Rasenfläche zum Spielen
und Relaxen, außerdem über mehrere alte Bäume und einen
beheizbaren Pool.
Wohnung 1: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, eigener Terrasse, die Küche, das Gäste-WC und der HWR. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Flur mit weiteren Möglichkeiten zur Gestaltung, ein Vollbad mit Fenster und drei weitere Zimmer, wovon zwei aufgrund Ihrer Größe auch noch problemlos teilbar wären. Eins dieser Zimmer befindet sich noch im Rohbau. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein ausgebautes Dachbodenzimmer.
Wohnung 2: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse, ein Vollbad und ein HWR. Im Obergeschoss befinden sich dreineinhalb weitere Zimmer und ein Badezimmer, welches noch im Rohbau ist (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden). Auch diese Wohnung verfügt über ein ausgebautes Dachbodenzimmer.
Abstell- und Nutzräume: Außerhalb der Wohnungen befinden sich Wäscheraum mit drei Waschmaschinenanschlüssen und eine Sauna mit angrenzendem Duschbad. Außerdem gibt es einen geräumigen Schuppen, einen Lagerraum, einen Poolraum, eine Werkstatt und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Wohnung 1: - In der gesamten Wohnung wurde 2018
hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Küche und
Bäder sind gefließt.
- Einbauküche.
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und in der
Küche.
- Kaminofen im Wohnbereich.
Wohnung 2: - Im gesamten Obergeschoss wurde 2018
hochwertiger Laminatfußboden verlegt.
- Einbauküche.
- Fußbodenheizung im Badezimmer.
- Das Haus verfügt über einen funktionierenden
Glasfaseranschluss.
- Beide Wohnungen werden mit einer modernen, KfW
geförderten Gas-Brennwerttherme von Vaillant beheizt, welche
im Herbst 2019 eingebaut wurde.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail.
Tabea Gräber
0151 27245243
tabea.graeber@web.de
Anzahl Terrassen: 2
21406 Barnstedt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kolkhagen. Kolkhagen ist ein wunderschönes, kleines Dörfchen, das von Wäldern und Wiesen umgeben ist.
Melbeck ist 3km entfernt, dort befindet sich ein Edeka Markt, eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Eisdiele, etc.
Mit dem Auto fährt man 15min nach Lüneburg.
Die Bushaltestelle ist zwei Gehminuten entfernt.
