Haus zum Verkauf €399.000 245 m²
89415 Lauingen

Zuzüglich Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. Mwst.); Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der reduzierte Mwst.-Satz von 16%. Somit dann 3,48% (inkl. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis;

Baujahr: 2002/2003
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Wichtig:
Das Objekt wird aktuell bis 09/2021 durch die Eigentümer bewohnt und kann ab 10/2021 bezogen werden.
Erste Besichtigungen sind am 08.08.20 und 15.08.20 geplant. Bitte bei Interesse eine Terminanfrage stellen.

Sehr geräumige Doppelhaushälfte in Lauingen. Die Aufteilung der 7 Zimmer macht diese Immobilie für kleine und große Familien gleichermaßen interessant. Der ansprechende italienische Steinboden ist pflegeleicht und schafft ein behagliches Wohngefühl. Im Bad, in der Küche und im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden und schafft somit ein behagliches Raumklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden im eigenen Zuhause ein.

Das Doppelhaus verfügt zudem über einen zentralen Staubsaugeranschluss und eignet sich somit für Allergiker besonders gut. Der Keller verfügt über Heizungsradiatoren und kann somit ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die verstärkte Haustüre sorgt für ein rundum sicheres Gefühl. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizungsanlage bei der Bereitstellung von Warmwasser. Der Garten und die großzügige Terrasse laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Der angrenzende Carport verfügt über einen großzügigen Abstellraum und ist für einen PKW ausgelegt. Zusätzlich kann ein weiterer PKW vor dem Carport geparkt werden. Im Garten befindet sich zudem ein kleine Hütte für das Holz.

Technik:
Satellitenschüssel mit 4 Anschlüssen; In 6 Räumen TV-Anschluss vorhanden;
DSL: 100 Mbit/s
Zentraler Hausstaubsauger
Solarthermie

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Keller: 4 Zimmer
EG: 2 Zimmer und Gäste-WC
1. OG: : 4 Zimmer inkl. Bad/Dusche/WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass alle von mir weitergegebenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die enthaltenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu muss ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (Kopie oder Foto)
Bei juristischen Personen ist dies die Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Aufbewahrungsfrist von Kopien, welche der Makler erfüllen muss, beträgt 5 Jahre.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht : Sie haben das Recht, binnen vierzehn
Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen
Sie uns:Wolfram Buck , In der Strenge 14, 89179 Beimerstetten,
Mobil: 0163 6865822 oder Email:
wolfram.buck@web.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie
können dafür die beigefügte Widerrufsformular Vorlage
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mit-teilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle
Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich
der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung
als die von uns angebotene, günstigste Standard-lieferung
gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn
Tagen ab dem Tag zurück-zuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem
Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Ent-gelte
berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung
des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich
zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen
des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag
zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir
die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit
der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben,
nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben
und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns
verlieren

89415 Lauingen

Das Objekt liegt im östlichen Teil Lauingens in guter Lage zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen: https://www.lauingen.de/de/kultur-bildung/bildung/schulen/

Entfernungen nach:
Dillingen: 5 km
Günzburg: 20 km
Augsburg: 47 km