Haus zu vermieten €825
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Ansprechendes attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Werne!

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein attraktives und vollständig modernisiertes Einfamilienhaus. Das zu vermietende Haus mit ca. 110m2 Wohnfläche ist kernsaniert und energietechnisch modernisiert. Ein komfortables Bad mit großer begehbarer Dusche, Glasabtrennung und Badewanne sind hierbei eingebaut worden. Das Haus ist sofort bezugsfähig.

Eine moderne und energiesparsame Niedertemperaturheizungsanlage mit modernen Flachheizkörpern und eigener Warmwasserversorgung sind bei der Modernisierung eingebaut worden. Die Erneuerung der Elektroanlage einschließlich der Zähleranlage sowie der Sicherungsverteilung umfasst sämtliche Leitungen und Schalter sowie eine zeitgerechte energiesparende LED Beleuchtung in den Zimmerdecken. Die Zimmertüren sowie die Eingangstür sind durch weiße moderne Türen ersetzt worden. Die Fußböden sind gefliest bzw. das vorhandene helle Echtholz-Parkett ist durch eine Fachfirma abgeschliffen und versiegelt worden. Im Obergeschoß ist moderner Objektbodenbelag verlegt worden. Alle Fenster erhielten isolierte Rolläden mit Elektromotoren und zusätzlicher Rolladenkastenisolierung. Mit neuen Tapeten und einem abschließenden weißen Farbanstrich ist die Maßnahme abgerundet worden.

Zum Haus gehört ein herrlicher abgeschloßener Außenbereich. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann gegebenenfalls separat gemietet werden. Der Charme des Hauses besteht in seinem zweckmäßigen Grundriss, der sich gut für eine kleine Familie eignet. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen zuzüglich Küche, Badezimmer und Diele. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer ein Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoß sind die Küche mit Eßplatz, das schöne Familienbadezimmer und das große Wohnzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Keller mit ca. 55 qm Größe mit Außentreppe zur Verfügung.

Der seperate Eingang des Hauses ist durch eine schöne weiße und sichere Eingangstür hervorgehoben.

Ausstattung
Erdgeschoß: Parkett und Fliesen

Obergeschoß: Projekt Bodenbelag

Keller: Fliesen

• Elektrorolladen an sämtlichen Fenstern und der Schiebetür
• LED Energiestrahlerbeleuchtung in allen Räumen
• Waschmaschienenanschluß im Keller
• Trockneranschluß im Keller
• Rauchwarnmelder (Übergabe an Mieter)
• Innenanstrich, Rauhfasertapete mit weißem Anstrich
• Bad mit hochwertigen Keramikeinbauten, übergroßer und fast bodenebener Dusche mit Nano-Sicherheitsglasabtrennung, großer Spiegel mit rundum LED Kosmetikbeleuchtung
• Wasserversorgung Gelsenwasser, separate Zwischenuhr.
• Erdgas- Niedertemperaturheizungsanlage energiesparend mit Automatiksteuerung und seperater Warmwasseranlage
• Stromanschluß, eigene Anmeldung und Abrechnung mit dem Energieversorger
• Gasanschluß, eigene Anmeldung und Abrechnung mit dem Energieversorger
• Kabelfernsehanschluß in Wohn- und Schlafräumen vorhanden, eigene Anmeldung
• Telefonanschluß ist vorhanden, eigene Anmeldung
• PKW Stellplatz

Lage
Werne ist ein schönes Städtchen im Münsterland zum angrenzenden Ruhrgebiet. Das Zentrum von Werne ist mit dem Auto/ Bus in wenigen Minuten erreichbar, Städte wie Münster oder Dortmund in ca. 30 Minuten.

Besonders in den letzten Jahren erfreut sich Werne zunehmender Beliebtheit; besonders bei jungen Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, in einem gewachsenem Wohngebiet, mit Busanbindung ganz in der Nähe. Ebenso sind der Autobahnanschluss und die Zugverbindung schnell zu erreichen. Das Schulzentrum und auch das Krankenhaus befindeen sich in einem Kilometer Entfernung.

Sonstiges
Der Anbieter benötigt für die Bearbeitung der Anfrage vorab folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

MIETERSELBSTAUSKUNFT vor der Vergabe des Besichtigungstermins.


Monatskaltmiete 825€
Betriebskostenvorauszahlung für Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Wartungen und sonstige 200€
Kaution 2475€