Haus zum Verkauf €1.695.000 261 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschosse: 4

*LEERSTAND VORHANDEN* 3 der 5 Einheiten sind nicht vermietet!!!

- Gesamtfläche genehmigt ca. 521,24 m²
- Wohnfläche ca. 345,60 m²
- Gewerbefläche ca. 175,64 m²
- Fläche 2. DG ca. 53 m², in der Gesamtfläche genehmigt nicht berücksichtigt, eventuell mit der DG Wohnung als Maisonette zu verbinden
- Baugesuch von Gewerbe zu Wohnen im EG
ist genehmigt & vorhanden (1x 4- Zimmer Wohnung und 2 Apartments mit je einem Zimmer)
- Balkon/Terrasse Ja


Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Kaufangebote unter dem angegebenen Kaufpreis nicht an den Eigentümer weiterleiten können. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

-Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Duschen
- Einbauküchen
- große Terrasse
- großzügige Balkone
- Kellerräume
- gepflegter Allgemeinzustand

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Anzahl Terrassen: 1

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Stuttgart-Zuffenhausen zählt zu den nördlichen Vororten der Landeshauptstadt und ist aufgrund der hervorragenden Anbindung sowohl bei älteren, als auch bei jüngeren Menschen sehr gefragt.

Durch die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und zugleich in Richtung Ludwigsburg ist der Stadtteil seit jeher sehr beliebt. Zuffenhausen konnte sich durch den Hauptsitz des Automobilherstellers Porsche schon früh weit über die Region hinaus einen Namen schaffen.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, einige Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Zuffenhausen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Stadtteil ist über die Bundesstraßen 27 und 10 zu erreichen, wobei Letztere auch als Zubringer auf die Autobahn 81 dient. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten sowohl U-Bahnen der Linien U5 und U15 sowie S-Bahnen der Linien S4, S5 und S6.

Selbst eine Regionalbahn macht regelmäßig in Zuffenhausen halt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in nur 9 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof von Zuffenhausen ist 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Mehrere Buslinien verbinden Zuffenhausen mit wichtigen Knotenpunkten der Stadt und erschließen das übrige Umland.