4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 115 m²
45473 Mülheim, Dümpten

In begehrter Lage nahe den Wanderwegen des “Hexbachtals”, gelegene sehr geräumige Maisonette-ETW. Die Wohnung verfügt über einen neu, als Stahlkonstruktion, angebauten großen Balkon mit Fernblick über die Felder und Wiesen des Landschaftsschutzgebiets. Es handelt sich um eine sehr gepflegte kleine ETW-Anlage mit nur drei Wohnungen. Die Maisonette.ETW wurde umfangreich renoviert . UNTERE EBENE Die untere Ebene verfügt über einen großen, offenen Wohn-Ess-und Kochbereich mit Kamin, schicker Einbauküche und einen großen Balkon.. Drei helle Schlafräumne und zwei moderne Tageslichtbäder bieten auf ca. 92m² viel Platz. OBERE EBENE Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das attraktiv ausgebaute Studio, das aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt wurde.: Ein Näh- und ein Lesezimmer. Die Grundfläche beträgt ca. 45m² Das ideale Zuhause für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie mit ein- bis zwei Kindern.

FENSTER •dunkle hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und Schieberollos BÖDEN •Wohnraum mit terrakotta farbenen Fliesen, die Schlafräume, sowie die Studioräume sind mit trendigen Laminatböden ausgestattet, Küche, Bäder und Diele mit modernem hellen Fliesen HEIZUNG & KAMIN •Heizung: eigene sparsame Gastherme mit Heizkörpern, (eigene Abrechnung, Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch) •Kaminofen im Wohnraum // ideal an kühlen Herbsttagen BÄDER •Bad Eltern Schickes neues Bad im modernen Stil mit Wanne & Dusche in “weiß-anthrazit”, Ganzglasduschabtrennung an der Dusche, exklusiver Waschtisch •Kinderbad in weiß-sand mit modernem Waschtisch, Dusche und Hänge-WC KÜCHE •die hochwertige cremeweiße Lack-Einbauküche mit E-Geräten ist im Preis inbegriffen BALKON •ein großer, neu angebauter Sonnen-Balkon mit grauem Terrassenbelag Weitere Deatails entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé

Begehrte Lage: In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Natur. Die sportlich interessierten Käufer können praktisch vor der Türe Radfahren, Joggen, Reiten im nahe gelegenen “Reitstall Lugge” oder mit Kind und Hund spazieren gehen. Alles ist hier möglich. Zum Shoppen bietet sich z.B. der Einkaufsbereich bon Dümpten, die MH-City, das CentrO oder das RRZ an. Wem das noch nicht reicht - fährt über die A40 in 10 Minuten auf die z.B. Essener “RÜ” Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,48% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank. Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter www.franke-immobilien24.de