Haus zum Verkauf €199.000 100 m²
Bahnhofstr. 38, 21483 Dalldorf, Herzogtum Lauenburg (Kreis)
bisheriger Preis €239.000

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, der Garten ist pflegeleicht angelegt und das Objekt kann innerhalb kürzester Zeit bezogen werden. Es ist voll unterkellert und die Tiefgarage ist über eine breite Zufahrt bequem zu erreichen. Im Keller befinden sich ferner der Hauswirtschaftsraum sowie die Ölheizung aus dem Jahre 2010. Zusätzlich gibt es einen Holzbrennofen, der die Heizkosten merklich senken kann. Des Weiteren befindet sich dort ein Brunnen mit elektrischer Förderpumpe, mit der Sie die Gartenbewässerung fast kostenfrei gestalten können. Der Dachboden ist ausbaubar, hat zwei Velux- und ein Dachfenster, ist isoliert und Heizungsrohre führen schon dort hin. Das Dach sieht aus wie neu: es ist versiegelt worden.

Zum Keller und auch zum Boden führen breite, gut begehbare Treppen, eine Einbauküche ist vorhanden und das Vollbad hat Fußbodenheizung und eine separate Dusche. Ferner gibt es ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum für Ihre Gäste. Der Fußboden ist im Eingangsbereich sowie in den Bädern und der Küche ist gefliest. Die restlichen Räume wurden mit Teppichware ausgelegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und das große Wohnzimmerfenster sowie die Schiebetür zur Gartenterrasse haben elektrische Rollläden. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten gepflegtem Zustand und kann ohne großen finanziellen Aufwand in kürzester Zeit übernommen werden.

Dalldorf, nur wenige Kilometer von Büchen entfernt, ist immer noch ein kleines verträumtes Dorf am Elbe - Lübeck - Kanal gelegen. Allerdings nicht mehr so abgeschieden wie zu DDR - Zeiten: eine Brücke führt über den Kanal und Sie sind sofort in dem landschaftlich so interessanten Mecklenburg. Der Ort hat zur Zeit ca. 375 Einwohner und soll, lt. Bürgermeister, noch im Jahre 2017 durch das Glasfaser - Netz mit Lauenburg verbunden werden. Zum Bahnhof Büchen sind es nur wenige Kilometer und von dort erreichen Sie Hamburg Hbf. in ca. 30 Minuten. Bequemer kann man diese Entfernung einfach nicht zurücklegen. Da Dalldorf auf halber Strecke zwischen Lauenburg und Büchen liegt, haben Sie die Auswahl, wo Sie shoppen, zur Bank gehen, den Arzt besuchen und die Kinder zur Kita oder in die Schule schicken möchten. Der Bungalow liegt an einer wenig befahrenen Strasse mit 30 km/h Begrenzung auf einem herrlich großen Grundstück, welches Sie allerdings auch teilen dürfen. Hier kann ein zweites Wohnhaus errichtet werden: Die Anschlüsse, auch Gas, befinden sich in der Straße.

Energieausweis vorhanden: Ja Energieausweisart: Bedarf Kennwert: 209,50 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Öl Erstellungsdatum Energieausweis: 11.03.2016 gültig bis: 10.03.2026