Haus zum Verkauf €180.000 191 m²
77767 Appenweier, Ortenaukreis

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Appenweier-Urloffen. Es wurde 1909 errichtet. 1969 wurde das OG ausgebaut, vergrößert und ein Balkon angebaut. Das Haus ist isoliert seit ca. 1996. Für das Haus existiert ein Virtueller Rundgang für das Erdgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns um Zugang zu erhalten. Für das Obergeschoss besteht ein lebenslanges unentgeltliches Wohnungsrecht für die Mutter der Eigentümerin. Dieses bleibt weiterhin bestehen. Kosten für Instandhaltung trägt der Eigentümer. Kosten für Schönheitsreparaturen, Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Kaminfeger und Müll trägt die Wohnungsrechtsnehmerin. Die Erdgeschosswohnung mit 84 m² zzgl. Garten und Keller ist seit Februar 2019 an gute Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 490€. Die Mieter haben in der Wohnung mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt und den Garten schön hergerichtet. Die Scheune kann gegebenenfalls abgerissen und ein Neubau an gleicher Stelle errichtet werden. Eventuell ist ein Baukörper von ca. 9m Breite und ca. 20 Metern Länge realisierbar. Südlich der Scheune befindet sich eine Wohnbaufläche, die dem Nachbar gehört und als Garten genutzt wird.

Die Fenster sind zweifachverglast und aus Holz, teilweise aus Alu. Die Öl-Heizung wurde ca. 1990 eingebaut. Sie funktioniert zwar noch, muss bei Kauf jedoch (auch gesetzlich verpflichtend) ausgetauscht werden. Das Dach ist von 1909, die Ziegel wurden auf einer Seite 1969 erneuert (Westseite). Das Dach ist nicht gedämmt. Hier ist ggf. (auch gesetzlich) eine Dachboden- oder Dachdämmung erforderlich.

Für das Haus existiert ein Virtueller Rundgang für das Erdgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns um Zugang zu erhalten, weil das Erdgeschoss zur Zeit vermietet ist. Da für das Obergeschoss ein lebenslanges Wohnrecht für die Mutter (geb. 1955) besteht, ist dort kein Rundgang möglich. Bevorzugt wird die Variante Abriss Scheune + Neubau. Zur Klärung wie viel gebaut werden kann ist eine Bauvoranfrage notwendig.