Haus zum Verkauf €1.300.000 543 m²
63329 Egelsbach, Offenbach (Kreis)

Mit diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in idyllischer und zugleich zentrumsnaher Lage in Egelsbach südlich von Frankfurt am Main bietet sich Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, 2 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 543 m² zu vermieten. Alternativ eignet sich das Haus auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt unter einem Dach. Die beiden Wohnungen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und versprechen mit vielen ansprechenden Details höchsten Wohnkomfort. Das größte Highlight stellt zweifelsohne der weitläufige, wunderschön angelegte Garten mit hübsch gestalteten Wegen durch das Grün und einer charmanten, überdachten Südterrasse dar, auf der Sie oder Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein kleines Holzhaus für Gartengeräte fügt sich perfekt in das malerische Bild. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem Grundstück mit ca. 996 m² Fläche erbaut und im Jahr 2000 erweitert. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich im Erd- und Dachgeschoss des Hauses und überzeugen mit geräumigen Zimmern, freundlichen Küchen - jeweils inklusive Einbauküche - und Tageslichtbädern. Die traumhaften Wintergärten, Naturstein- und Teppichböden, eine Fußbodenheizung, die Versorgung über Solarenergie sowie der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugen hier eine einladende Wohnatmosphäre. Darüber hinaus bietet die voll unterkellerte Immobilie rund 250 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter ein Fitnessraum, eine Sauna und eine Waschküche. Zudem können bis zu 7 Pkw in einer Garage und auf 6 Freistellplätzen geparkt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024949

+ Attraktives Mehrgenerationenhaus + Großer, sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus + Überdachte Südterrasse + 2 gemütliche Wintergärten + Großzügige Wohn- und Nutzfläche + 2 Einbauküchen + 3 Tageslichtbäder + Vollkeller inkl. Fitnessraum, Infrarotkabine, Waschküche + Garage und 6 Freistellplätze + Fußbodenheizung und Solaranlage + Idyllische Lage am Rande der Hegbachaue + Ca. 30 Autominuten bis Frankfurt am Main

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande der weitläufigen Hegbachaue in der grünen Gemeinde Egelsbach im südhessischen Landkreis Offenberg. Hier erreichen Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und profitieren zugleich von einer idyllischen Umgebung direkt am Wald. In maximal 5 Fahrradminuten Entfernung stehen bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, zahlreiche Dienstleister aller Art und sogar eine Tierklinik zur Verfügung. Auch eine Kita ist in wenigen Gehminuten erreicht, während eine Schule im nahen Ortskern ansässig ist. Für attraktive Freizeitmöglichkeiten sorgen darüber hinaus eine große Sportanlage samt Freibad und Tennisplätzen sowie die traumhaften Waldgebiete rings um den Wohnort, die zu langen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen einladen. Eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der städtische S-Bahnhof, der mit dem Fahrrad rund 10 Minuten entfernt liegt. Mit dem Auto können Sie außerdem problemlos über die nahe gelegene B3 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren, sodass Darmstadt in etwa 20 Minuten, Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten und Mainz in rund 45 Minuten besucht werden können. Auch bis zum Flughafen Frankfurt-Egelsbach gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde.

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