Haus zum Verkauf €595.000 172 m²
60386 Frankfurt Fechenheim-Nord, Fechenheim
bisheriger Preis €665.000

Familientraum in guter Lage von Frankfurt Fechenheim mit eingewachsenem Gartengrundstück und Gestaltungspotential nach Ihren Wünschen. Die in massiver Bauweise im Jahre 1920 errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, bietet Ihnen sechs Zimmer, zusätzlich zwei Mansarden und zwei Kammern im 2. OG die zur Wohnung im 1. OG gehört. Ebenfalls gibt es noch einen Dachboden. Die zwei Etagenwohnungen wurden 1979 in Wohneigentum umgewandelt. Eine Garage ist auf dem Grundstück und gehört zur EG-Wohnung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, d.h. die Substanz der Immobilie ist in Ordnung, jedoch Wand und Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattungen sind nicht mehr zeitgemäß (Ausnahme die Wohnung im EG). Erfreuen Sie sich an dem dazugehörigen Garten, der mit Obstbaum und Sträuchern angelegt wurde. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen, genießen Sie im Sommer in ruhiger Lage ein Sonnenbad und für das Grillen am Abend mit der Familie und Freunden gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 86 m² mit drei Zimmer nebst einer Küche mit Speisekammer und das Tageslichtbad mit getrennter Toilette. Die Räume sind großzügig mit 2,75 m Deckenhöhe und können nach Ihren Belangen gestaltet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit der Aufteilung identisch mit dem Erdgeschoß. Im 2. Obergeschoss befinden sich die schon erwähnten zwei Mansardenräume und zwei Kammern. Die Wohnebenen sind über das außergewöhnliche Treppenhaus zu erreichen. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung, inkl. Wasch- und Trockenraum sowie drei Kellerräume. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist ein Teil der ehemaligen Werkssiedlung der Cassella-Farbwerke mit typisierter Wohnbebauung, entstanden zwischen 1882 und 1929. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ursprünglich war der Ort ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main sowie Offenbach-Bürgel im Osten. Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt und trennt den Stadtteil in die beiden Stadtbezirke Fechenheim-Nord und Fechenheim-Süd. Über sie ist Fechenheim an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Egelsbach–Oberursel (Taunus)) angebunden. Die Hanauer Landstraße ist auch die "umsatzstärkste" Straße im Frankfurter Osten. Die Verlängerung der Straßenbahn nach Fechenheim wurde nach der Eingemeindung im Oktober 1928 begonnen. Heute bedienen die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn den Stadtteil. Die Linie 12 fährt bis zum Industriegebiet, während die Linie 11 weiter in das Wohngebiet Alt-Fechenheim bis zur Endhaltestelle Schießhüttenstraße verkehrt. Schulen: Freiligrathschule (Grundschule), Schule am Mainbogen (integrierte Gesamtschule), Konrad-Haenisch-Schule, Freie Christliche Schule