Haus zum Verkauf €94.000 159 m²
56459 Berzhahn, Westerwaldkreis

Teil 1 (Umbau 60er Jahre, ca. 113m² Wohnfläche): KG: 1 Raum (nur von außen begehbar) EG: Diele - Flur mit Zugang zum Altbau - Heizung und Waschküche - Abstellraum - Garage mit elektrischem Sektionaltor (2012) OG: Flur mit Kaminofen - Büro - Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Dusche und WC (2013) DG: Flur - Speicher - 2 Kinderzimmer Teil 2 (Ende 19. Jahrhundert gebaut, ca. 46m² Wohnfläche): KG: 2 Kellerräume EG: Diele - Küche - Wohnzimmer - Dusche und WC OG: Flur - 2 Schlafzimmer DG: Abstellfläche Hinter dem Haus befindet sich ein Carport. Die Zufahrt sowie die Zuwegungen sind gepflastert. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haus 1: Massivbauweise - Außenwände verputzt - Massiv- und Holzbalkendecken - Öl-Zentralheizung (2010) - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Holztreppen und -türen - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden - Bodenbeläge: PVC, Vinyl und Laminat - Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand und kann ohne Renovierungen direkt bezogen werden. Haus 2: Teilweise Fachwerkbauweise - Außenwände teilweise verputzt - Dach mit Welleternit und Kunstschiefer eingedeckt - Schöne alte Holztüren - Holztreppen - Einfachverglaste Holzfenster - Kunststoffhaustür - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat - Das Haus befindet sich in einem ordentlichen aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Anwesen befindet sich in Berzhahn (550 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Westerburg (4km). Der Ort verfügt über eine Bahnstation an der Strecke Au - Westerburg - Limburg. In Westerburg befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen sowie viele Ärzte. Die gesamte Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere die 2 km entfernte Holzbachschlucht ist einen Besuch wert. Des Weiteren hohes Freizeitangebot durch zahlreiche Kulturveranstaltungen in Westerburg. Auch Sportliebhaber, Wanderer, Radfahrer usw. kommen in dieser Gegend u. a. durch den nahe gelegenen Wiesensee mit Segeln, Surfen und Golf voll auf ihre Kosten.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de Die neusten Angebote sowie weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien