Haus zum Verkauf €1.300.000 1036 m²
Bei den Liegenschaften handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten in zentraler Lage. Die Objekte wurden 1951/ 1952 errichtet und befinden sich in einem soliden Zustand. Alle Wohneinheiten sowie die Garagenstellplätze sind vollvermietet. Durch die Lage in direkter Bahnhofsnähe sind die Objekte sehr gut an den Personennahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
• 20 Wohneinheiten • 7 Gargenstellplätze • Vollvermietet • Gepflegter Zustand • Zentrale Lage • Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauchskennwert (Nr. 3-5): 124 kWh/m²a • Energieverbrauchskennwert (Nr. 7-9): 112 kWh/m²a • Heizungsart: Gas • Baujahr: 1951/1952
Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, ca. 34 km nördlich von Heilbronn und ca. 58 km östlich von Heidelberg. Sie ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die große Kreisstadt Mosbach stellt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg einen attraktiven Wirtschafts-und Handelsstandort dar. Handwerk und Mittelstand bilden das Rückgrat eines gesunden Wirtschaftslebens, das sich auf mehrere Gewerbegebiete im gesamten Stadtgebiet verteilt und unterschiedlichste Branchen mit innovativen Arbeitsplätzen bietet. Zu den namhaften Unternehmen der Stadt zählen die internationale Firma Honeywell GmbH, der Pharmaziegroßhandel W. Kapferer KG, das IT-Unternehmen MPDV Mikrolab GmbH sowie die Firma Egotec GmbH. Mosbach verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über drei Bahnhöfe - Mosbach-Neckarelz, Mosbach West und Mosbach (Baden). Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien. Über diese sind nicht nur die einzelnen Stadtteile, sondern auch Mosbach mit seinen Nachbarstädten verbunden. Die nächsten Autobahnauffahrten der A6 „Heilbronn/Neckarsulm“ und der A81 „Möckmühl“ sind in ca. 23 sowie 28 km erreichbar.
Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
