Haus zum Verkauf €615.000
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Wohnhaus bietet der Familie mit Kindern genügend Platz. Hier macht wohnen Spaß!! Die Wohnfläche von ca.180 m² verteilt sich auf 6 Zimmer/Küche/Bad/sep. WC. Das Erdgeschoss mit seinem sehr großen Wohnzimmer und der Küche mit Essbereich wird Sie begeistern. Hier ist ein Raum vorbereitet, der zusätzlich zu einem Bad umgebaut werden kann (im Plan als Bad bereits eingezeichnet). Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind sehr großzügig und gut geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fenster sowie die Öl-Zentral-Heizung sind neu! Zum Angebotsumfang gehört eine Garage, ein Freisitz im Innenhof, eine Sonnenterrasse, zwei Balkone sowie der wunderschöne Garten. Hier lässt es ich leben und seinen wohl verdienten Feierabend genießen. Sofort frei! BESONDERS ZU ERWÄHNEN IST, DASS DAS GRÜNSTÜCK GETEILT WERDEN KANN UM EINEN SEPARATEN BAUPLATZ ZU ERHALTEN. HIER STEHT IHNEN DAS BAUAMT FÜR WEITERE FRAGEN ZUR VERFÜGUNG. Interessiert? ... dann rufen Sie uns gerne an!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 731 m²

Lagebeschreibung:
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Maxdorf liegt westlich der Großstadt Ludwigshafen in der nördlichen Vorderpfalz. Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz–Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen–Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim–Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft. In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium. Außerdem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Gemeindebücherei und bietet Volkshochschulkurse an.

Sonstiges:
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Frankenthal Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Frank Dubbert (Leiter) Tel. 06322/937-50290 Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-50296 Christian Reuters Tel. 06322/937-50298
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.05.2020
Gültig bis: 2030-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1205483