3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 97 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Hirschenstr. 11

2,5 Monatsmieten

frei ab 01.10.2020 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die äußerst repräsentative, hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 97 qm WFL in dem bis 2017 aufwendigst kernsaniertem Anwesen Hirschenstr. 11 wird ab dem 01.10.2020 renoviert wieder vermietet.
Von der Straße gelangt man durch eine repräsentative Haustüre (beidseitig mit roten Rosen bepflanzt) in das strahlend weiße Treppenhaus mit hohen, weißen Wohnungstüren im historischen Stil und hellen Einbau-Deckenstrahlern. Eine breite, bequeme und aufwendig renovierte Treppe führt nach oben zur Wohnung im 2. OG. Durch den Innenhof und das Nachbarhaus, das dem gleichen Eigentümer gehört, gelangt man in wenigen Schritten in die Fußgängerzone (die Hirschenstr. 11 steht gleichsam in 2. Reihe hinter der Schwabacherstr. 8). Der sonnige Innenhof ist mit Rosenspalieren und Buxen angelegt worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht im Hof zur Verfügung.

- Überhohe, weiße Wohnungstüre (Höhe ca. 2,2 m) im historischen Stil mit Türwächter und -schließer,
- großzügige Raumhöhen,
- überhohe, weiße Zimmertüren (Höhe ca. 2,2m) mit Edelstahl-Drückergarnituren im Designerstil,
- 1 Glastüre in das Wohnzimmer,
- Sprossenfenster (schallschutzverglast und 3-fach gedämmt) im historischen Stil,
- Boden in Eiche-Design oder mit Feinsteinfliesen (Farbe „Snow“),
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- eingebaute LED-Einbaustrahler,
- edles Dusch-WC mit Fenstertüre, spülrandlosem WC, maßgefertigter Glasduschwand in der begehbaren Dusche, großen, exklusivem Spiegel-Handtuchwärmer, blitzenden Spiegelschrank, zwei eleganten Waschtischen in Hochglanz-Weiß und hellen LED-Einbaustrahlern, abtrennbarer Gäste-WC Einheit,
- an die hochwertige Design-Einbauküche in Hochglanz-Weiß schließt sich eine Kochinseltheke mit Barhockern an. AEG-Elektrogeräte und eine große Side-by-Side TK-Kühlkombination von Samsung ergänzen die Küche,
- die Wäsche kann ohne Verlassen der Wohnung in dem in die Wohnung integrierten Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) gepflegt werden,
- aus Schlafzimmer, Bad und Küche kann man auf einen großzügigen, ruhigen und sonnigen Balkon mit angeschlossener Loggia treten.
- neu angelegter, sonniger Innenhof mit Rosenspalieren und Buxen,
- überdachter Fahrradabstellplatz
- überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen, ISDN, Kabel-TV
- neue Zentralheizung (Gas),

Die Hirschenstr. 11 befindet sich genau gegenüber vom Technischen Rathaus, äußerst zentral und nah zur U1 (U-Bahnhaltestelle Rathaus) und weiteren wichtigen Buslinien. Fußgängerzone, Kohlenmarkt, Rathaus, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum, Gericht, Oper und Theater sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist über den Bus Nr. 33 schnell erreicht.
Es ist ein Genuss, nahe an der Fußgängerzone mit Cafes, Restaurants, schönen Geschäften und Wochenmarkt in einer Premiumwohnung der Hirschenstraße 11 zu wohnen und gleichzeitig mit Hilfe der nahen öffentlichen Verkehrsmittel mobil zu sein (schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach). Ferner besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im nahen Citycenter anzumieten oder sich einen Anliegerausweis ausstellen zu lassen.

Besichtigung nur nach vorheriger telefonischer Absprache unter 0160-7209525 oder per Email an siegfriedwaitz@aol.com.

Hirschenstr. 11
90762 Fürth (Innenstadt)