Eckdaten:
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
128 m²
Nutzfläche ca.:
40 m²
Grundstück ca.:
192 m²
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Haustiere:
Nein
Garage/ Stellplatz:
3 Außenstellplätze davon 1 Carport
Kosten:
Kaltmiete:
1.350 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
ca. max. 200€
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.550 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr:
1988
Modernisierung/ Sanierung:
zuletzt 2019
Objektzustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Gehobene Qualität
Heizungsart:
Zentralheizung (EG Fußbodenheizung)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor (ist beantragt)
Objektbeschreibung:
Bei dem vierstöckigen Reihenhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2020 bezogen werden kann. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (Haustüre, Fenster, Böden, Wände, 2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Die Dachzimmer sind durch Fenster hell beleuchtet, wurden komplett renoviert und seither nicht genutzt.
Durch ein Carport und zwei Auto-Stellplätzen, welche sich direkt am Haus befinden. Ältere Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Ebenfalls komfortabel ist der ausgebaute Kellerraum der beispielsweise als Büro oder genug Stauraum für Gegenstände bietet. Geheizt wird das im Jahr 1988 gebaute Objekt mit einer neuen (2019 verbauten) Zentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die ca. 20qm große Terrasse ist komplett überdacht.
Im ersten OG befindet sich ein überdachter Balkon.
Im anliegenden neu angelegten Garten befindet sich zudem eine ca. 6-8qm große abschließbare Gartenhütte welche vom Haus als auch direkt über den Garten betreten werden kann.
Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.350€ zzgl. ca. max. 200€ Nebenkosten inkl. Heizungskosten.
Ausstattung:
Fußbodenheizung im gesamten gefliesten EG, Keller ebenfalls gefliest, erstes und zweites OG mit neuen Vinyl-Dielen-Boden renoviert.
Bad im ersten OG behindertengerecht mit großer neu eingebauter Dusche.
Lage:
Zentrumsnah und ruhig, in kleiner Sackgasse mit Wendeplattform.
Sonstiges:
Geeignet für Familien mit Kindern oder hohem Platzbedarf.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommens-nachweis
Mietzahlungs-bestätigung
Identitätsnachweis