3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses attraktive Angebot: Sie finden hier einen ausgezeichneten Wohnsitz für Eigennutzer - auch altersgerecht, der gleichermaßen für Kapitalanleger interessant ist:
In ruhiger Wohnlage auf einem großen, parkähnlichen Grundstück liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde bis Anfang 2018 modernisiert und präsentiert sich in moderner, zeitgemäßer Gestaltung im Bestzustand.
Von dem sehr großzügigen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen Garten-Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer liegen zum straßenseitigen Balkon mit Vorgarten. Die Bäder sind komplett modernisiert - Sie haben ein Fenster-Bad mit Badewanne/WC zur Verfügung, daneben ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist voll ausgestattet und neuwertig. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfrei, sie wurde zuletzt vermietet - Jahresnettomiete EUR 12.960.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
3 Zimmer/Küche/Wannenbad/Duschbad/Gäste-WC/2 Balkone
+ neue Bäder (Wannen-Bad/Dusch-Bad/Gäste-WC
+ Fußböden: Echtholz-Dielen, Laminat und Fliesen
+ komplette neuwertige Einbauküche
+ 2 Balkone mit Holz-Fliesen
+ Elektroheizung
modernisiert und renoviert
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,48%
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Nutzfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
Kelkheim ist eine Stadt im Vortaunus und liegt mit dem Stadtkern nur rund rund zehn Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtteils Unterliederbach. Sie gehört zum Main-Taunus-Kreis und ist mit fast 30.000 Einwohnern nach Hofheim am Taunus dessen zweitgrößte Stadt. Damit ist Kelkheim ein äußerst attraktiver und begehrter Wohnstandort. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hornau in einer ruhigen Nebenstraße, die durch Einfamilien- und Mehrfamilien-Häuser geprägt ist. Kelkheim bietet mehrere Kindergärten/Kitas sowie ein ausgezeichnetes Schulsystem mit 10 Schulen aller Klassen - die Grundschule liegt ganz in der Nähe. Ein vielfältiges Einkaufsangebot an Märkten und Einzelhandel findet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 682
