Haus zum Verkauf €400.000 94 m²
50767 Köln, Heimersdorf

Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich im alten Siedlungsteil des Stadtteils und ist über eine ruhige Einbahnstraße erreichbar. Das Haus mit seiner Wohnfläche von ca. 94 m² ist aufgeteilt in 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohn-Esszimmer sowie ein Duschbad. Über die Küche ist der Zugang zum geschützten Garten gegeben sowie zum Anbau (1973). Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein Wannenbad. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Zugang über eine Außentreppe zur Straßenseite. Die Garage und der Anbau wurde 1973 erstellt. Im Anbau sind weitere Nutzräume integriert. Des Weiteren stehen 2 Stellplätze seitlich neben dem Haus zur Verfügung. Vor Einzug (1991) der jetzigen Mieter wurden die beiden Bäder erneuert. Im Laufe der Jahre wurden auch die Fenster ausgetauscht. Die Nettomiete wurde 2015 auf 820 EUR monatlich neu vereinbart. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1954 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 209,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.