Haus zum Verkauf €185.000 338 m²
52249 Eschweiler, Wilhelminenstr. 53

3,48 % inkl. ges. MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 1973
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Hier ist Ihre kleine Familie herzlich willkommen!
Das gemütliche Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für handwerklich Geschickte mit kreativen Ideen, die sich ihr Traum von Eigenheim verwirklichen wollen.

Die Wohnfläche von rund 85 m ² erstreckt sich über zwei Etagen.
Zugang zum Haus erlangen Sie über wenige Stufen (Hochparterre).
Vom Windfang aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich als auch in das tagesbelichtete Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Immobilie ist vollunterkellert mit Zugang zum Garten.

Modernisierungs- und Umbauarbeiten stehen bei dieser Immobilie mit Sicherheit an. Nutzen Sie die gute Lage und die vielen Möglichkeiten, um sich hier Ihr persönliches Wohlfühl-Haus zu gestalten.

Hauseingangstüre aus dem Jahr 2016
2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2016, Rollläden im Wohnzimmer
Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC (teilweise im Jahr 2019 erneuert)
Gasofen
Gäste-WC mit Waschbecken
Bodenbelag: Fliesen u. Teppich
Garten
Garage
Stellplatz vor der Garage

Wilhelminenstr. 53
52249 Eschweiler

Hier verbindet sich eine ruhige Umgebung mit einer zentralen Lage.
Entfernung zum Stadtzentrum von Eschweiler 10 Autominuten.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gesichert, Aldi Süd und Netto sind fußläufig zu erreichen.

Busverbindungen nach Aachen und Umgebung, sowie hervorragende Verbindungen zur Autobahn A4 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Entfernung zum Busbahnhof Eschweiler 1 km.
Naherholungsgebiete wie der Eschweiler-Stadtwald und der Blausteinsee sind gut zu erreichen.