4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300 161 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

6900,00 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1998.

Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihren weitläufigen, hellen Wohn-und Essbereich.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 161 m² und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes , nach Südwesten ausgerichtetes Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern und Kamin, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich ,zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, und zwei Balkone.

Die gemütliche Wohnküche im Landhausstil ist voll ausgestattet und bietet Raum für einen großen Esstisch.

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Vom Flur und vom Wohnzimmer aus erreicht man das ca. 14 m² große Arbeitszimmer.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie zwei ca. 18m2 große Schlafzimmer mit Parkettboden. Diese verfügen jeweils über einen hochwertigen Einbauschrank. Die Balkone sind beide nach Norden ausgerichtet. An jedes Schlafzimmer grenzt ein Bad aus weiß-grauem Marmor, mit Waschbecken, Dusche und WC. Eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Heizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung mitteils Fußbodenheizung beheizt.

Stellplatz: Ein Tiefgragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und in der Nettokaltmiete enthalten.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Dieses Dreifamilien-Rotklinkergebäude liegt im schönen Stadtteil Groß Flottbek in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Der exklusive Stadtteil Groß Flottbek sorgt besonders durch seinen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung wird durch die umliegenden Parkanlagen, wie z.B. dem Bonnepark, Jenischpark und dem Lutherpark geprägt.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Stadtteile Altona und Othmarschen bestens erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Facharztpraxen (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet.

Unter dem Projektnamen Hamburger Deckel ist eines eines der größten Lärmschutzprojekte Deutschlands geplant mit dem die nahegelegene Autobahn A7 überbaut wird.