Haus zum Verkauf €689.000 697 m²
96163 Gundelsheim

4,15% inkl.16% MWST

Baujahr: 1988
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Gundelsheim die moderne Gemeinde mit gewachsenem Ortskern. Im älteren gut gestaltetem anziehenden Neubaugebiet steht ein großzügiges, weiträumiges 1 Familien Haus mit Einliegerwohnung bei 7 Zimmer Wohnfläche.
Raumaufteilung Einliegerwohnung im Erdgeschoss als Vorschlag: Windfang, Diele großzügige Einbau- Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,Duschbad, WC, Diele mit Kachelofen auf Wunsch zum Wohlbefinden und als Zusatzheizung, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz Wirtschaftskeller. Gartenteich und Zysterne für den Garten und die Blumen gießen.
Raumaufteilung im Obergeschoss des Haupthaus als Vorschlag: Diele und Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, weiteres Zimmer ( Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice ) Wohnbad mit großer Wanne und Dusche mit großen Fenstern für viel Licht.Balkon, Garten, Garage, Stellplatz. Gartenteich und Zysterne für den Garten- und die Blumen gießen. Gartenteich und Zysterne für den Garten- und die Blumen gießen.
Gundelsheim die beliebte Gemeinde, der preiswerte Bauort von vielen Bambergern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen angenehmen Randlage ohne Durchgangs- Verkehr. Bitte die 2 D Grundrisse, 3 D Grundrisse, Besonderheiten, Bilder anfordern.
Bitte Außen und Innenbilder vom neuwertigem Haus anfordern.
Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
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Wir machen wenig Bilder vom Haus im Internet. Nach langjähriger Erfahrung würde ich Ihnen gern das attraktive vielseitige Haus vorab am Telefon präsentieren, erklären mit den Extras, Besonderheiten. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung für das Haus und der Umgebung. Danach die Zusendung von Hausbildern, die 3 D Grundrisse das ist noch besser als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Kommt das umfangreiche Haus Ihren Wünschen nahe, laden wir zu einer Besichtigung ein um das Haus auf sich einwirken zu lassen.
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Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028
Zuständige Aufsichtsbehörde 96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt , Rathaus , Maximiliansplatz 3

Mit katholischer - und evangelischer Kirche, Jugendheim, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
sowie Banken. Nicht weit ist ein Einkaufsmarkt, eine ländliche Metzgerei mit warmer
Theke und und vielen Wurst- und Fleischleckereien, Handwerks und Dienstleistungs
Betriebe. Gesuchte Aktivitäten zum Sport stehen Ihnen ein Sportgelände, eine Sporthalle, eine Tennisanlage, eine Jugendfreizeitanlage, mehrere Kinderspielplätze zur Verfügung. Wandern rings um Gundelheim bieten sich spontan oder auf Wanderwegen an. Gundelsheim im einem älteren Neubaugebiet an der Natur pur die angerenzend und kurzem Weg in die weitläufige Natur. Am Rand der fränkischen Toskana, nicht weit ca. 3 Km zu dem historischem Sommer Schloss Seehof. Ein beliebtes Ausflugshigligth in der nahen Umgebung mit seinem schönen Park um darin zum spazieren, den Park und das Schloss zum besichtigen, sowie die Wasserspiele zum genießen. Mit einer Entspannung des attraktiven Cafe von Innen / außen, sowie dem Biergarten im Sommer. Mit der Kulisse des Parks, seinem Schloss von innen mit dem Museum und außen mit der großzügigen Parkanlage runden einen reizvollen Blick ab. Ein beliebter Ausflugsgenuss am Beginn der fränkischen Toskana.
Nicht weit ca. 7km mit dem Auto, dem Stadtbus oder dem Fahrrad zur Welt - Kultur Erbe - Stadt Bamberg mit all seinen Attraktionen und historischen Kirchen und dem historischem Dom sowie den Altstadthäusern. An der durch fliesende Regnitz sewie dem Rhein - Main - Donau Kanal liegt die bekannte und beliebte Zentrumsinsel mit der Fußgängerzone und den Marktständen. Das lädt ein zum flanieren, erleben und ist nicht weit entfernt. Kurz mit dem Auto oder mit einer guten Busanbindung zu erreichen. Stadt - Bus Halte Stelle mit Park und Ride in der Nähe um ins Zentrum zu der Altstadt, usw. ist da. Kurze Anfahrtswege zur Auto – Bahn A 70 und zur A 73 von dort zum Franken – Airport Nürnberg und in die Historische Altstadt. Über die A 73 ins Maintal dem Gottesacker bekannt; mit dem Staffelberg, dem Kurbad Bad Staffelstein. Weiter zu der Herzogstadt Coburg weiter zu dem Naherholungsgebiet Thüringer Wald zum Wandern, Skilaufen.
Gundelsheim nah am fränkischem Weingebiet für Weinliebhaber. Gleich hinter Bamberg im Maintal mit seinen beliebten Weinorten, sowie der historischen bekannten Weinstadt Würzburg, seinen alten massiven Mainbrücken, der anziehenden Altstadt sowie der Marienfestung oberhalb der Stadt.

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Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine
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Die Beauftragung eines qualifizierten , erfahrenen , lang jährig tätigen,
vielseitigen, Provi - Makler , zahlt sich aus. Wir sind aktiv und tätig als :
Makler , als erfahrener Haus- oder Wohnungs - Renovierungs- Spezialisten, die wir
organisieren wenn notwendig für zu kaufende Wohnhäuser, Eigentumswohnungen.
Dafür haben wir reichhaltige Immobilienkenntnisse, Die Abklärung der evtl. An - Um - Baubaubarkeit mit der zuständigen Baubehörde, erfolgt durch uns.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung .
Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin . Bitte den Grundriss, Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.
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96163 Gundelsheim