Maisonette
frei ab sofort bzw. nach Absprache
Diese Maisonettewohnung überzeugt sowohl durch die ideale Lage in der Menterschwaige als auch durch einen schönen großzügigen Schnitt und helle Räume. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und ist optimal nach Osten und Süden ausgerichtet. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer und zum Perlacher Forst. Die Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einem freundlichen Ambiente. Sie verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche und einem privatem Gartenanteil von ca. 65 m². Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC´s stehen Ihnen zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit und muss an den aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden. Dies bietet Ihnen großartige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Anlage ist fortlaufend instandgehalten und in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz zu € 20.000,-- und zwei Kellerräume, die genügend Abstellfläche bieten. Im Haus ist eine Gemeinschafts-Waschküche mit Münzwurf und Trockenraum vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. € 656,-- inklusive Heizkostenvorauszahlung.
Objekt- und Ausstattungsdetails:
•Ideale Bestlage in der Menterschwaige
•Nähe zum Isarhochufer bzw. Perlacher Forst
•Fußläufige Nähe zur Straßenbahn-Haltestelle
•Gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien und Lift
•Attraktive Raumaufteilung
•5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC´s
•Helle Wohn- und Schlafräume
•Parkett- und Teppichböden
•Badezimmer mit der Möglichkeit eines Waschmaschinen-Anschlusses
•Moderne weiße Lack-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
•Möglichkeit der Installation einer kleinen Küchenzeile im Schlafzimmer des ehem. Appartement im 1.OG
•Rollläden
•Heizkörper-Heizung, moderne Gas-Brennwertanlage (Dezember 2012 installiert)
•Zwei Balkone (1 kleiner ca. 3,5 m², 1 großer ca. 12,4 m²)
•Große teilüberdachte Terrasse
•Elektrische Markise auf der Terrasse
•Zwei manuelle Markisen auf dem großen Balkon
•ca. 65 m² privater Gartenanteil
•Zwei Kellerräume
•Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwurf und Trockenraum
•1 TG-Platz zu € 20.000,--
•Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 248,6 kWh (m²*a), Gas, Baujahr Gebäude: 1976, Baujahr Anlagentechnik: 2000 - Zu beachten ist hierbei, dass im Dezember 2012 eine neue Gas-Brennwertanlage eingebaut worden ist und uns hierzu noch kein neuer Energieausweis vorliegt.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus der Kaufsumme.
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Harlaching ist eine privilegierte Wohngegend im Süden der Stadt München. Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnanlagen prägen das Bild. Hier wohnt man stadtnah umgeben von reizvoller Natur. Das Isarhochufer, die Isarauen und der ausgedehnte Perlacher Forst bieten viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die oberbayerischen Seen und das Voralpenland liegen fast vor der Haustür.
Harlaching verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, eine hervorragende Sport- und Freizeitinfrastruktur sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen. Neben diversen Restaurants findet man in der Menterschwaige außerdem einen der schönsten Biergärten Münchens. Des Weiteren ist Grünwald mit vielen Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 6 km entfernt.
In nur 15 Minuten ist man mit dem Auto in der Münchner Innenstadt, in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die fußläufig erreichbare Straßenbahn (Linie 15 und 25) gewährleistet auch eine schnelle Anbindung an U- und S-Bahn. An der U-Bahn-Station Mangfallplatz (Linie U1) steht Ihnen ein praktischer P&R-Parkplatz zur Verfügung. Der Flughafen ist in ca. 50 Minuten erreichbar.