Haus zum Verkauf €292.500
Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine ca. 181 Quadratmeter große Doppelhaushälfte, welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Das Gartengrundstück verfügt über eine Fläche von 530 Quadratmetern. Zusätzlich ist noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden. Das 1978 errichtete Mehrfamilienhaus wurde früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Heute befinden sich hier drei Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie auf drei weitere Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Obergeschoss.
Besonderes Highlight sind der zusätzlich ausbaufähige Dachboden, zwei Balkone und eine Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Außerdem stehen den neuen Eigentümern ein Keller und mindestens vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Auslegware gestaltet. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.
Die Immobilie macht insgesamt einen gepflegten Eindruck, weist jedoch auch einen Instandhaltungsrückstau auf. Derzeit steht die Doppelhaushälfte leer und wäre somit sofort verfügbar. Auch für Kapitalanleger könnte sie eine gute Investition darstellen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.610,42 €
Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 925 m²
Lagebeschreibung:
Lutzingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Augsburg, etwa 40 km nordwestlich von Augsburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage, eingebettet zwischen Wiesen und Feldern. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleister unweit der Immobilie zu finden.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Höchstädt (ca. 5 Autominuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.12.2019
Gültig bis: 2029-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BZOPNYJJ
