3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
Objektbeschreibung:
Das Haus gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage im Süden von Stein. Viel Grün ziert die Häuser und erfreut die Sinne, wenn man Sie besucht. Hausreinigung, Gartenpflege und Schneeordnung werden vom Fachmann durchgeführt. Fürs KFZ gibt es viele öffentliche Stellmöglichkeiten.
Die Wohnung begeistert ab dem ersten Blick durch den großzügigen Eingangsbereich mit Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Von dort aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Loggia, wo Sie die Sonne genießen können.
Die Wohnung hat eine schöne großzügige Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls relativ groß. Das Bad ist modern gestaltet und hat eine Badewanne und einen Waschtisch; das WC ist separat angelegt. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt und der Küchenboden ist gefliest. Die großen Kunststofffenster (Bj. 2004) bringen viel Licht in Ihr neues Zuhause.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieverbrauch beträgt 109 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom
Die Energieeffizienzklasse ist D
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung:
Der Besichtigungstermin findet am 16.08.2020 zwischen 14 und 16 Uhr statt. Um Voranmeldung über das Kontaktformular wird gebeten. Wir kontaktieren Sie dann telefonisch um eine genaue Uhrzeit für Ihren Individuellen Besichtigungstermin festzulegen.
- Hybrid-Heizsystem, das aus einem Nachtspeicherofen und drei Infrarotheizungen besteht
- Im Flur ist eine sparsame Flächenheizung vorhanden
- Warmwasser über Strom
- Vollholztüren in allen Räumen (Buche)
- Alle Fenster mit doppelter Isolierverglasung und Sicherheitsschlössern
- Bad von 2013 mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- Badmöbel von 2019 kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Separates WC von 2013
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Loggia mit Südausrichtung
- Einbauküche ohne Kühlschrank (im Preis Inklusive)
- Einbaukleiderschrank (im Preis inklusive)
- Praktischer Abstellraum
- DSL und Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten in Trocken-/Waschraum
- Fahrradkeller
- Aufzug
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,64% Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Lagebeschreibung:
In beliebter Lage, Stein-Deutenbach im Speckgürtel Nürnbergs, liegt diese 3-Zimmer-Wohnung. Sie haben in fußläufiger Entfernung alles fürs tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Gute Busanbindung, in 12 Minuten sind Sie am U-Bahn Röthenbach in Nürnberg. Gleichzeitig lädt der nahe Rednitzgrund zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth sind Sie in kurzer Zeit auch an Ihrem Arbeitsplatz je nach Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 3-5 Minuten Gehweg leicht zu erreichen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-18
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5339-TS
