Haus zum Verkauf €210.000 1343 m²
35460 Staufenberg

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei
Geschoss: 1

Wir stellen Ihnen heute eine tolle Immobilie in außergewöhnlicher Lage vor.
Im ehemaligen Wochenendgebiet „Am Streitkopf“ in Staufenberg-Treis befindet sich dieser Bungalow. Das Haus wurde tatsächlich früher als Ferienhaus genutzt, eine Nutzung als dauerhaftes Wohnhaus ist aber mittlerweile möglich. Das Haus wurde grundsolide mit einem massiven Mauerwerk gebaut und das Ziegeldach wurde bereits erneuert.

Wer ruhig leben möchte ist hier genau richtig. Dennoch ist hier eine gute Infrastruktur gegeben. Einen Supermarkt, Tankstelle, Ärzte-/Apothekerhaus und vieles mehr erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Ein großer Vorteil ist die Bungalow-Bauweise: Sie haben den gesamten Wohnbereich ebenerdig im Erdgeschoss, auch auf den Balkon und die Terrasse kommen Sie von hier. Im Untergeschoss sind Kellerräume, aber auch nochmal ausgebaute Wohnräume und eine weitere Terrasse vorhanden.
An das Haus angebaut wurde eine Garage. Diese kann dank ihrer Größe
(ca. 10 Meter lang) und der Verglasung alternativ ebenso als eine Art Wintergarten dienen.

Die Ausstattung der Immobilie stammt überwiegend aus der Bauzeit, die Aufteilung hingegen wirkt teils modern. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und nur durch eine Theke abgeteilt.
Im Winter sorgt hier der Kachelofen für wohlige Wärme, im Sommer genießen Sie die Südterrasse oder den Weitblick vom großen Balkon.
Auf dieser Ebene haben Sie weiterhin das große Elternschlafzimmer und ein kleines Zimmer, ein Duschbad und eine Toilette.
Im Untergeschoss befindet sich ebenso ein großes Zimmer und ein kleiner ausgebauter Raum, sowie eine Toilette. Zusätzlich noch mehrere Kellerräume.
Auf dem erneuerten Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert die mitverkauft wird und im Preis bereits enthalten ist. Durch einen alten Vertrag der übernommen wird, erhalten Sie hierfür eine hohe jährliche Einspeisevergütung während der Vertragslaufzeit (derzeit ca. 2.500,- Euro / Jahr).

Wohnflächen:
Erdgeschossca. 62 m²
Untergeschossca. 38 m²
Gesamtwohnflächeca. 100 m²

Übergabe:
Grundsätzlich zeitnah möglich. Die Übergabe soll nach Möglichkeit stattfinden wie besichtigt, eine Räumung der Immobilie ist nicht vorgesehen.

35460 Staufenberg

Treis gehört mit seinen rund 2.300 Einwohnern zur Stadt Staufenberg, neben den weiteren Stadtteilen Mainzlar und Daubringen.
Gut gelegen zwischen den beiden Universitätsstädten Gießen und Marburg und mit Anbindung an die Bundesstraße 3 bzw. Autobahn 480 ist man schnell in alle Richtungen unterwegs.
Das Leben in einer Kleinstadt bietet Ihnen die Vorteile der ruhigen Natur, vielen Wäldern und Wanderwegen. Die Infrastruktur ist aber auch hier gut gegeben, vor allem die „Vitale Mitte“ in Staufenberg ist hier zu erwähnen. Noch näher liegen von diesem Haus aber die Versorgungsmöglichkeiten im Nachbarort Allendorf.