Haus zum Verkauf €205.000 160 m²
Heldenhainstraße 13, 74934 Reichartshausen, Rhein-Neckar-Kreis

1948 von Oma und Opa gebaut und solange es ging auch gehegt, gepflegt und bis fast zum Schluss bewohnt – so steht diese Siedlungshäuschen jetzt vor dem Generationswechsel. Die Bausubstanz ist entsprechend des Baujahres und wie seine ehemaligen Bewohner grundsolide aber in die Jahre gekommen und an der einen oder anderen Ecke etwas abgenutzt. Wer das offene, kantige und durchgestylte Wohnen sucht, ist hier nicht ganz richtig, denn dieses gemütliche Häuschen mit seinen Eigenheiten wird auch nach einer Sanierung nichts von der Grundidee des gemütlichen Familienheims verloren haben. Egal ob die Kinder rund ums Haus toben oder ob man den Tag auf einer der Terrassen oder im Garten ausklingen lässt, man weiß, man ist daheim. Das Haus ist bewohnbar, nach heutigen Maßstäben aber grundlegend sanierungsbedürftig und nicht barrierefrei. Für einen vielseitigen Heim-Handwerker, der mit Herz und Hirn das alte Gebäude zu nehmen weiß und aus den Eigenheiten sein kleines Idyll erschafft, ist dieses Objekt wie geschaffen.

Das Dach ist baujahresüblich, aber noch immer intakt, solide und dicht, die Fassade ist teilgedämmt und mit Holzschindeln verkleidet - was aber mit heutigen Dämmrichtlinien nicht zu vergleichen ist - der Energieausweis ist in Arbeit, liegt aber noch nicht vor. Die Versorgungssysteme sind stellenweise erneuert: - Elektro-Zählerkasten, allerdings nicht die Leitungen - die Heizungsanlage und die Wasserleitungen müssten erneuert werden - die Wand- und Bodenbeläge könnten vom Charme des letzten Jahrtausends befreit werden - die sanitäre Aussattung hat noch den Vintage-Stil aus der ersten Zeit nach der Erbauung Der Hausgarten ist seit 70 Jahren dauerhaft und biologisch-dynamisch (ohne Chemie) bewirtschaftet und kann sofort ohne Aufwand für die eigene Versorgung als Gemüsegarten und mit Pflanzenbestand weitergenutzt werden. Glasfasernetz ist im Gehweg verlegt

Ruhige Lage an Ortsstraße, Wald in 100m Entfernung, Reichartshausen liegt nicht direkt an überregionalen Straßen (Landes-/Bundesstraßen), diese führen in 1-3km am Ort vorbei

Das Haus ist noch nicht besenrein geräumt, da ggf. funktionierende Einrichtungsgegenstände kostenlos bei Bedarf übernommen werden können - so sind diese noch ebenso vorhanden, wie die letzten zu entsorgenden persönlichen Gegenstände der ehemaligen Bewohner. Die Räumung kann in Absprache erfolgen oder mitverhandelt werden.