Haus zum Verkauf €379.000
Stieglitzweg 2/2, 69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus in Wiesloch wurde 1992 im Wieslocher Ortsteil Baiertal erbaut. Es befindet sich am Ende einer einer Sackgasse.

Es wurde 2010/2011 fast vollständig renoviert.

Sie erreichen durch die Eingangstüre den liebevoll gestalteten Eingangsbereich. Über die Treppe erreichen Sie den 39qm großen Kellerraum, wo sich aktuell auch die 2014 für 20.000 Euro neu eingebaute hocheffiziente Pelletsheizung befindet. Das Haus hat einen Jahresverbraucht für Heizung und Warmwasser von nur 600 Euro!. Im Kellerraum befindet sich zudem eine Sauna, die im Kaufpreis enthalten ist.

Weiter über die Treppen erreicht man den hellen und freundlich gestalteten Essbereich mit offen gestalteter Küche und auch das GästeWC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie wurde 2011 neu eingebaut. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Daneben befindet sich der großzügige Wohnbereich. Von dort aus wiederum gelangen Sie auf die Terrasse. Dort können Sie ruhige Stunden mit Ihrer Familie verbringen. 2013 wurde eine Terrassenüberdachung für über 5000 Euro neu installiert.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine weitere kleine Ebene.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Zum Haus gehört eine Garage, ein Stellplatz vor dem Haus, sowie ein eigener Außenstellplatz.

Alle Rolläden im Haus sind elektrisch betrieben. Balkontüre und die Terassentüre sind mit Fliegengitter versehen.

Das Haus ist top gepflegt, es besteht kein Renovierungs- oder Instandhaltungsrückstau. Es steht ein Kabel- und ein Satelitenanschluss zur Verfügung.

Das Haus ist zum 01.04.2021 bezugsfrei. Sofern gewünscht, kann es nach Absprache auch früher bezogen werden.

Ausstattung:
- elektrische Rolläden
- beheizt über Holzpellets,
- neue Heizungsanlage 2014
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- 2x Außenstellplatz
- 1x Garage

Käuferprovision: Die Courtage i. H. v. 17.585,60 Euro inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 162 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

Lagebeschreibung:
Mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises zählt der ehemals selbständige, seit dem 31. Januar 1972 zur Großen Kreisstadt Wiesloch gehörende Stadtteil Baiertal. Sie liegt im nordwestlichen Kraichgau, der hügelig-welligen Senke
zwischen dem waldbedeckten Buntsandstein-Odenwald und dem Schwarzwald in 144–234 m über NN. Die höchste Erhebung mit 233,7 m liegt im Nordosten der Gemarkung, die Steinershöhle, die niedrigste mit 144 m beim früheren Horrenberger Bahnhof. Benachbarte Orte sind Wiesloch, Schatthausen, Unterhof und Dielheim. Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Kindergarten und Grundschule mit Werkrealschule sind vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: VK-2020-07-27-Stieglitzweg-2-2-W