4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
60486 Frankfurt (Main) - Bockenheim

Objektbeschreibung:
Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies. Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse Die 4 1/2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung wird Sie faszinieren. Ihr neues Zuhause besticht durch Ihren optimalen Schnitt, einen hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenboden, ein schickes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche. Das Objekt bietet ausreichend Platz für ein Homeoffice von dem Sie ungestört ihrer beruflichen Tätigkeit nachkommen können. Auf dem großen Balkon mit Blick auf den ruhigen Gartenbereich können Sie wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses besondere Angebot beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz und wird komplett möbliert verkauft. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neuen eigenen vier Wände ebenfalls über einen Personenaufzug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung:
- Aufzug - Tiefgarage - KFW Effizienz 55 - Perfekte Infrastruktur - hochwertige Ausstattung - komplett möbliert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.483,52 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Europaviertel liegt zentral zwischen Messe Frankfurt und Hauptbahnhof sowie Platz der Einheit und Rebstockgelände. Zur Autobahnauffahrt benötigen Sie nur 3 Minuten und mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten zum Flughafen ist das Frankfurter Tor zur Welt nur einen Katzensprung entfernt. Besonders für Familien mit Kinder ist diese Wohnung perfekt. Sie finden sowohl einen Kindergarten als auch die Grundschule direkt vor der Haustür. Im neuen Stadtviertel Frankfurts, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs, rund um den Europagarten, im Stadtteil Gallus gebaut wurde, finden Sie Büros, Hotels, Wohnungen, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel das Rebstockbad. Sie finden dort eine perfekte Nahverkehrs -Infrastruktur. Die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 ( Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in ca. zwanzig Minuten.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 54,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.10.2019
Gültig bis: 2029-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003301