3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
91757 Bayern - Treuchtlingen

Objektbeschreibung:
Wohnen an der Altmühltherme in Treuchtlingen E R ST B E Z U G ! Zentral in Treuchtlingen, direkt gegenüber der Altmühltherme gelegen, befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf dem nach Westen hin ausgerichteten Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Insgesamt stehen Ihnen ca.72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die hohen Standards der Wohnanlage spiegeln sich auch in dem Raumkonzept wieder, hell, offen und lichtdurchflutet. Außerdem wurde alles barrierefrei und altersgerecht konzipiert. Zusätzlich verfügt die Einheit über Sonderausstattungen wie elektrische Rollos und Parkettboden. Erreichbar ist die Wohnung bequem über den Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dach führt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der dazugehörige Keller. Die exklusive Einbauküche, sowie ein überbreiter TG-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Apartment ist zum Erstbezug sofort frei.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,85 % inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Thermenstadt Treuchtlingen mit gut 13.000 Einwohnern ist eine vielseitige und interessante Stadt im Herzen des Naturpark Altmühltal und unweit des Fränkischen Seenlandes. Treuchtlingen zeigt auf beeindruckende Weise den Wandel von einer Eisenbahnerstadt hin zu einem modernen Lebensstandort. Heute ist Treuchtlingen staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen-Kurbetrieb und einem vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Im Bereich Barrierefreiheit ist Treuchtlingen sehr aktiv. In Zusammenarbeit mit der Rummelsberger Diakonie soll Treuchtlingen zu einer Stadt ohne Hindernisse umgestaltet werden. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg und verfügt über beste Verkehrsanbindungen mit Bahn oder Auto zu den Wirtschaftsräumen Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt und Ansbach. Viele gut ausgebaute Sportstätten, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, lebendige Gastronomie, hervorragende medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Alten- und Pflegeheime - all das macht Treuchtlingen zu einem hervorragenden Lebens-, Wirtschafts- und Arbeitsstandort.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Endenergiebedarf: 54,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.04.2017
Gültig bis: 2027-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-341/0234