1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940342?accessKey=5f9d +++

In direkter Zentrumslage von Mannheim befindet sich dieses rund 51 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.440 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 184 €.

Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Letztere ist mit Laminat- sowie mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024839

Ausstattung:
+ Hervorragende Innenstadtlage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gepflegtes Apartment
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Heller und freundlicher Wohnraum
+ Große Küche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.941,18 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 51 m²

Lagebeschreibung:
Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragend angebundene Lage in der Innenstadt von Mannheim am Rande der Quadrate. Dank der gefragten Innenstadtlage sind kurze Distanzen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Restaurants und Parkanlagen gegeben.

Die Planken, Mannheims lebhafte Haupteinkaufsstraße, liegen nur wenige Minuten entfernt, während zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 550 m entfernter Supermarkt, sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden. Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar und die Mannheimer Universität liegt nur 10 Gehminuten entfernt, weshalb sich die Wohnung auch ideal für Studenten eignet.

Die Kombination aus Zentrumslage und Nähe zu verschiedenen Grünflächen zwischen Neckar und Rhein bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen: Parkanlagen in der Umgebung wie der nur etwa 8 Gehminuten entfernte Friedrichspark oder der ca. 10 Fahrradminuten entfernte Luisenpark bilden beliebte Naherholungsziele.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss an die Tramlinien 1, 2, 3, 4, 6 und 9 die hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr anschließen. In 10 Minuten ist der Regional- und S-Bahnhof “Mannheim Handelshafen” zu Fuß erreichbar und der Mannheimer Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 1,9 km entfernt. Auch die Bundesstraßen 36, 37 und 44 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 55afa8cc0b