6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 158 m²
69120 Heidelberg / Neuenheim

frei ab 01.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Das gesamte Haus wird umfassend saniert.
Folgende Arbeiten werden durchgeführt:
- Erneuerung der gesamten Haustechnik (Elektrik, Wasser-Abwasserleitungen)
- Anschluss an die Fernwärme und Installation einer neuen Fernwärmestation
- neue Holzfenster, elektrische Rollläden
- Ausbau Spitzboden
- Maler-und Tapezierarbeiten
- Aufarbeitung der alten Holzböden
- neue Bäder und Badkeramiken
- neuer Balkon im DG

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Diese 6 Zi. Maisonette-Wohnung (WE 2) mit großer Wohnküche und zwei Terrassen befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss einer 1926 errichteten Stadtvilla im beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim - in unmittelbarer Nähe zur Universität. Das Objekt wird derzeit kernsaniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt entstehen hier 4-5 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 und 160m².(s. Ausstattung).

Über ein paar Stufen im Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und befinden sich im Flur des Objektes. Linker Hand liegt das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Es folgt ein großer lichtdurchfluteter Raum, der Esszimmer und Küche vereint. Durch eine Schiebetür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, der sich ein Garten anschließt für das ein Sondernutzungsrecht besteht.
Zwei weitere, etwa gleich große Zimmer rechts des Eingangs stehen den Bewohnern zur individuellen Nutzung z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Raum des Gartengeschosses mit Zugang zu einer zweiten Terrasse.
Ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster sowie eine kleine Küche komplettieren das Raumangebot im GG. Aufgrund eines separaten Eingangs durch die Küche kann diese Ebene auch als Einliegerwohnung oder Büroraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im separatenWaschraum befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Es besteht die Möglichkeit, im Gartengeschoss einen zweiten Raum zu erwerben und an die Wohnung anzubinden.Die Wohnfläche beträgt dann ca.199 m².

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

69120 Heidelberg / Neuenheim

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des täglichen Lebens machen diesen Standort einmalig.