Erdgeschoss:
- drei Zimmer mit großer Wohnküche
- Laminatböden (2013), Rauhfasertapete
- Badezimmer mit roten Fliesen und Fenster
- Zentralheizung (Gas), Rollläden
- Terrasse / Gartennutzung
1. Obergeschoss
- drei Zimmer mit großer Wohnküche
- Teppichböden in allen Räumen
- Badezimmer mit blauen Fliesen und Fenster
- Zentralheizung (Gas), Rollläden
- Balkon
2. Obergeschoss
- drei Zimmer mit separat liegender Küche
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- renovierte Wohnräume mit Laminatboden, neue Zimmertüren
- Rollläden, Überwachungskamera
- Gas-Etagenheizung (2013)
- Balkon
Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche
- Mosaikparkettboden
- Badezimmer mit Eckbadewanne in zeitlosem Stil, WC, Becken, Bidet und Dachfenster
- separates Gäste-WC (hellblaue Fliesen) mit Fenster
- Einbauküche, Rollläden
- Gas-Etagenheizung (2012)
- Balkon mit schöner Aussicht
Kapitalanlage? Mehrgenerationenhaus? Entscheiden Sie!
In idyllischer Nähe zum Rhein bieten wir Ihnen dieses, im Ortszentrum von Ensen-Westhoven gelegene Mehrfamilienhaus an. Das Haus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude sowie ein Garagenhof. Diese drei Einheiten sind nach WEG aufgeteilt.
Über das gepflegte Treppenhaus mit mediterranen Fliesen und weißem Holzgeländer erreichen Sie die einzelnen Wohneinheiten.
Die Wohnungen von Erdgeschoss bis zweites Obergeschoss verfügen über die gleiche Grundrissgestaltung und sind jeweils mit drei Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt aktuell über zwei Räume, eine große Küche, geräumigen Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Dachspitze ist ausgebaut und aktuell über eine Speicherluke mit Klapptreppe erreichbar und dient als Abstellbereich.
Über die Wohnung im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse. Die weiteren Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert.
Wohnung Nr.1, 2 und 4 sind nicht bewohnt. Die Wohnung Nr. 3 ist noch bewohnt und wird nach Absprache ebenfalls frei zur Verfügung stehen.
Die zu erwartenden Mieteinnahmen sind mit ca. 34.000€ per anno (8,50€ / m² Wohnfläche) konservativ gerechnet.
Sie sind neugierig? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns einfach über die Kontaktanfrage des Immobilienportals.
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 5,34 % (inkl. 19% Ust.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Nutzfläche: 79,45 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen