Bei entsprechender Witterung können die vier Doppelflügeltüren geöffnet werden und erweitern so den Wohnraum.
Im gesamten Haus spielten Tageslichteinfall, Beleuchtung und Größe eine zentrale Rolle, üben sie doch enormen Einfluss auf die Grundstimmung eines Raumes aus. Die verarbeiteten Naturhölzer und die hochwertigen Materialien verleihen den Räumlichkeiten ein Höchstmaß an individueller Wohnkultur.
Die perfekt eingepasste Küche im Landhausstil bietet in ihrer jetzigen Form jede Menge Stauraum und Arbeitsfläche. Eine große Durchreiche hinüber zum Esszimmer sorgt für ein kommunikatives Miteinander.
Über den offenen Treppenaufgang im Wohnzimmer geht es hinauf ins Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich zum Beispiel als Ankleideraum (eventl. mit Badezimmer) anbietet.
Vom hinteren Schlafzimmer aus (im Grundriss mit Elternschlafzimmer betitelt) führt eine weitere Treppe in einen Raum im Dachgeschoss, der zurzeit als Büro genutzt wird.
Zurück im Haupttreppenhaus gelangen Sie über die Stufen aufwärts ins Dachgeschoss. Hier finden Sie vom Flur abgehend zwei weitere Schlafräume. Eine Holztreppe führt hoch zum Spitzboden.
Durch die Unterkellerung des Haupthauses steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Kellerraum bzw. Weinkeller und dem Heizungsraum befindet sich hier Ihr eigener Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Handwaschbecken und WC.
Das Gesamtbild der Immobilie zeigt sich dank regelmäßig ausgeführter Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen und geschmackvoller Einrichtung in einem Topp-Pflegezustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung, teilweise mit abklappbaren Sprossen.
Komplettiert wird das exklusive Angebot von einer ca. 9 m langen und 3,30 m überbreiten Garage mit elektrischem Torantrieb und Gründach sowie zwei bis drei befestigten Stellplätzen.
Unser Fazit: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine Liegenschaft, die mit ihrem Charakter und individuellen Stil so einzigartig ist, wie Sie selbst. Viele Details und verwendete Materialien gehen über gewohnte Standards hinaus und werden so auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
Fordern Sie doch einfach unverbindlich ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Abseits des Verkehrs an einer ruhigen Anliegerstraße im historischen Ortskern gelegen, bietet Ihnen diese überaus attraktive Ausnahmeimmobilie mit traumhaftem Gartengrundstück beste Voraussetzungen für städtisches, zeitgemäßes Wohnen bei gleichzeitig hohem Erholungswert.
Das ursprünglich um 1900 auf einem 456 m² großen, ebenen Grundstück errichtete Massivhaus wurde über die Jahre den wechselnden Lebensumständen der Eigentümer angepasst.
So erfolgten unter anderem zwischen 1968 und 2000 An- und Umbauten, um der wachsenden Familie Raum zu geben. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne.
Neben den hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten präsentiert sich vor allem das komplett eingefriedete Grundstück als wahres Kleinod inmitten städtischer Betriebsamkeit.
Vielseitig gestaltete Sonnen- und Schattenzonen, ein teilüberdachter Terrassenbereich, Freisitze, schöne Pflasterarbeiten, schützende Mauern, Rasenflächen, Ziergehölze und Baumbestand wurden mit Bedacht ausgewählt und liebevoll angelegt.
Hinzu kommt ein eigener Pool, welcher in Kombination mit der geschmackvollen Bepflanzung des Gartens mediterranes Flair aufkommen lässt. Sogar ein kleiner Hühnerstall fand im hinteren Grundstücksbereich seinen Platz.
Dem Betrachter erschließt sich eine wunderbare Oase der Ruhe, ein Rückzugsort fernab des hektischen Alltags.
Widmen wir uns nun dem Haus:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohndiele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Wannenbad mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das geräumige, lichtdurchflutete Esszimmer ist dabei im Anbau untergebracht, welcher einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Bei entsprechender Witterung können die...
(Bitte lesen Sie unter Ausstattung weiter.)
Unsere Objekt-Nr.: 2559
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert