Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden ca. 1947 zum Teil wieder aufgebaut und für die heutige Nutzung hergerichtet. Die derzeitige Eigentümerin hat dieses Haus 1983 erworben und seitdem liebevoll eingerichtet und gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude sowie ein Garagenhof. Diese drei Einheiten sind nach WEG aufgeteilt.
Die Ausstattungsmerkmale sind insgesamt einfach gehalten:
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
- Fenster: Holz, doppelverglast, Baujahr 1983 und 1988
- Heizung: Gasheizung 1982
Moderne Ideen warten hier auf ihre Umsetzung. Insbesondere das Dachgeschoss könnte zusätzliche Fläche bieten. Aktuell erreichen Sie dieses über eine Speicherluke mit Klapptreppe. Eine Hälfte des Dachgeschossbereichs ist bereits ausgebaut und wurde als Büro und Gästezimmer genutzt. Es gibt sogar ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Die andere Hälfte befindet sich im unausgebauten Zustand.
Sie erhalten hier ein individuelles Haus für die ganze Familie in begehrter Lage und direkter Rheinnähe.
Das gemütliche Einfamilienhaus steht in ruhiger, zweiter Reihe auf einem Gemeinschaftsgrundstück.
Über die Einfahrt erreichen Sie den hinteren Teil des Grundstücks. Hier erwartet Sie das Haus mit einer besonderen Grundrissgestaltung. Über den kleinen, liebevoll angelegten Vorhof gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, aktuell als Esszimmer genutzt. Zusätzlich ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Über die Treppe haben Sie Zugang zum Obergeschoss des Hauses.............
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 5,36% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Nutzfläche: 84,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen