- Böden in Fliesen, Laminat und Stäbchenparkett
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Grundstück. angelegter Vorgarten, eingefriedeter Garten mit großer West-Terrasse, Beeten und Bäumen
Maßnahmen um 2014:
- Einbau Gaszentralheizung
- Dreifachverglaste Fenster im EG
- Erneuerung aller Bäder
- Neue Haustür
- Außendämmung des Hauses
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern über drei Wohnetagen plus Vollkeller.
Dieses Familienhaus wurde umfangreichen, energetischen Maßnahmen unterzogen und bietet Ihnen Wohnräume mit guter Ausstattung, einen liebevoll angelegten Garten und eine Garage.
Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich ein Flur mit Gäste/WC und Abstellraum. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Parkettboden, Kamin, moderner Küche und Zugang zum eingefriedeten Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Drei Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss (ca. 61 m² Wfl.) wird mit 2 Zimmern, Küche, großzü-gigem Wohn-/Essbereich, Loggia und ebenfalls erneuertem Badezimmer momentan separat genutzt und ist z.Zt. gut vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich Abstell-, Heiz- und Waschräume, ein Duschraum, bei dem WC und Sauna bereits vorgerichtet sind, sowie ein Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht, den Sie gut für Gäste, Ihr Hobby oder z.B. als Büro nutzen können.
Vor ca. 2 Jahren wurde das Haus von Außen gedämmt, die Fenster im Erdgeschoss und die Haustür ausgetauscht und von Elektro- auf eine Gasheizung umgerüstet.
Bis 06.09.2026 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 62,2 kWh/(m²a), Kl. B. Baujahr 1976, Massivbauweise, Gasheizung aus 2014.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungen: nur über uns.
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert