1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
45772 Nordrhein-Westfalen - Marl

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Hauses (MIT AUFZUG) mit einer bequemen Wohnfläche von ca. 43 m² teilt sich folgendermaßen auf: nach Betreten der Eingangsdiele gelangen Sie von dort aus in das Schlafzimmer, in das innenliegende Duschbad sowie in den offenen Koch,- Wohnbereich. Über dem Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur Loggia (ca. 3 m²). Zum Objekt gehört ein Stellplatz ebenso wie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. EUR 180,00 monatlich. Hierin enthalten sind u.a. die Reinigung des Hausflures, die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst und die Heizkostenvorauszahlung. Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis.

Ausstattung:
Zur Ausstattung des Objektes gehören u.a. Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung, Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Teppichbeläge und Wandbekleidung wurden schon entfernt. Diesen Arbeitsvorgang können Sie sich sparen und nach eigenen Vorstellungen direkt neu gestalten!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,67 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Durch die zentrale Lage können Sie idealerweise alle Möglichkeiten der Einkaufsmeile "Marl-Hüls" nutzen, ebenso fußläufig den Frischmarkt besuchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die naheliegenden Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2016
Gültig bis: 2026-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7225 Prh