Haus zum Verkauf €385.000 155 m²
23684 Scharbeutz / OT Klingberg, Scharbeutz

- Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Pönitzer See - Fußböden, Bäder und Küche wurden 2013 komplett erneuert - die Elektrik ist komplett erneuert - hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - heller und großer Wintergarten der 2010 gebaut wurde - Gusseiserner Kaminofen im Wohnzimmer - Garage im Souterrain und 4 Stellplätze - das Dach wurde 2013 komplett gedämmt - auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit noch ein zweites Haus zu errichten

I. BAUART - massiv - konventionell - Putzfassade - Satteldach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung von 2005 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2013 - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat III. AUFTEILUNG - ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wintergarten und Diele - DACHGESCHOSS: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur - KELLERGESCHOSS: Garage, Waschküche, Vorräte und HWR IV: ENERGIEAUSWEIS - Verbrauchsausweis - Energiekennwert 289 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse H

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt. Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.   Der Pönitzer See befindet sich direkt am Anfang der Anliegerstraße. Das Haus liegt eingebettet in einer Parkähnlichen Siedlung, die vom Wald umgeben ist.