Bei der Stadtvilla handelt es sich um ein Haus aus den 30er Jahren, das vor 4 Jahren aufwendig renoviert und saniert wurde. Alle Elemente wie Heizung, Fenster, Bäder, Böden, Küche wurden hochwertig erneuert und entsprechen den neuesten Standarts. Alle wesentlichen Elemente, wie Eichenparkettböden, Sprossenfenstern, Kassettentüren, mit dem Charm der 30er Jahre, wurden erhalten.
Im Erdgeschoß befindet sich die hochwertige moderne Küche, das Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer, mit Wintergarten und der Terrasse. Der Eingangsbereich und sowie die Treppe im EG. sind mit schwarzem Granit, die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Im 1. OG, befindet sich neben dem ebenfalls großzügigem Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks, das Master Badezimmer, sowie ein weiterer Raum. Im 2. OG, sind 3 Zimmer mit einem Duschbad und kleiner Küche, sowie einen ausgebauten, darüber liegendem Dachgeschoßraum. Im ausgebauten Souterrain liegen 2 gewerblich nutzbare Büroräume mit Tageslichtfenstern und einem Badezimmer. Ddiese Räume kann mann auch über einen separatem Außenzugang erreichen. Ebenfalls befindet sich im Souterrain neben der Sauna, der Heizungs-, der Waschmaschinen-, sowie ein Kellerraum.
Das Stadthaus ist im Herzen von Schwabing gelegen, den Englischen Garten erreicht man unmittelbar in ca. 200 m, die Münchner Freiheit mit dem Wochenmarkt, dem Weihnachtsmarkt, allen Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen Kaffees läßt sich bequen in in 5 Minuten zu Fuß erreichen. Sehr zentrale und begehrte Lage, die nächste U - Bahn Station liegt nur ca. 3 Minuten entfernt.
Auf Grund der Sensibilität des Objektes und der Diskretion und Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, bitten wir generell bei Ihrer Anfrage um Mitteilung Ihrer kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihnen Unterlagen zukommen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Dies gilt auch für die bereits angebotenen und nachgewiesenen Objekte.