Das vorbezeichnete Einfamilienhaus ist als Doppelhaushälfte im Jahre 2009/2010 neu erstellt worden. Es verfügt über einen äußerst gehobenen Ausstattungsgrad und ist durch seine funktio-nelle gute Aufteilung wunderbar für die Familie nutzbar. Aufgrund des jungen Baujahres sind auch alle Ausstattungsmerkmale nahezu neuwertig vorhanden. Ohne besonderen Renovierungs-aufwand ist dieses Objekt vom künftigen Mieter insoweit bestens zu nutzen. Als Besonderheit sei darauf hingewiesen, dass eine moderne hochwertige Einbauküche ebenfalls zum Mietgegenstand gehört und somit auch in diesem Bereich keine Zusatzinvestition für den künftigen Mieter entsteht.
Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Thermopanefenster mit teilweise elektrischen Funkrollläden, SAT-TV vom Dachgeschoss bis in den Keller, elektrische Markise über der Terrasse, durchgängiger Fliesenboden im Kellergeschoss, Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, sämtliche Bäder modern gefliest an Boden und Wänden, Laminatboden in Schlafräumen. Besonderheit: hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist Bestandteil der Mietsache
Die infrastrukturelle Anbindung des Objektes ist als ideal zu bezeichnen. Der öffentliche Perso-nennahverkehr als Verbindung in die Bochumer Innenstadt ist in wenigen Metern fußläufig er-reichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit zum Mietobjekt. Insbesondere die Anbindung an das Bochumer Wiesenthal und das beispielsweise dort befindliche Schwimmbad ist als Abrundung der insgesamt guten Wohnlage zu berücksichtigen. Insofern bietet dieses Objekt einen hohen Wohnkomfort in sehr guter gefragter Wohnlage von Bochum-Weitmar mit angrenzend zum Bochumer Ehrenfeld mit einer insbesonderen auch sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Aufteilung: Kellergeschoss: Vorflur, großzügiger Hausanschluss- raum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, etc. Abstellfläche unter der Kellertreppe, großer weiterer Keller- raum. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, Ausgang zur umlaufenden Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gartengrundstück. Obergeschoss: Flur, großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Dusche und Fenster. Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio z.Zt. als Kinderzimmer mit separatem Duschbad mit WC, Waschtisch und Fenster. 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.