Haus zu vermieten €950 100 m²
° Bei dem Objekt handelt es sich um eine Haushälfte eines Landarbeiterhauses mit ca. 100 qm Wohnfläche und einer nutzbaren Gartenfläche von ca. 200 m², welches um 1880 erbaut wurde. ° Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, verfügt über zwei Gärten und 2 Autostellplätze vor dem Haus, ° Zur Bewässerung der Gärten ist eine kostenlose Mitbenutzung des vorhandenen Brunnens möglich. ° Die Giebelseite des Gebäudes liegt in Ostrichtung. Somit ist der erste Garten im Norden und der zweite Garten, der zukünftig vom Wohnzimmer zu erreichen ist, im Süden. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Garten und 2 Stellplätzen beträgt 1.140 Euro warm inkl. Nebenkosten.
° In das Haus gelangt man durch den Eingangsbereich (Veranda), welcher mit Originalklinkern versehen ist. Im unteren Flur befindet sich die original alte Holztreppe zur oberen Etage, der Zugang zur Küche durch eine rustikale Holztür und ein alter Eckschrank für die Elektrik. ° In der unteren Etage befinden sich die Küche mit einem Heißluftofen der die gesamte Etage beheizen kann, ein großes Wohnzimmer, das zweite Zimmer und das Bad, die alle miteinander verbunden sind. Der schöne Kachelofen im Wohnzimmer mit Pfannenkacheln wird ebenfalls von der Küche aus beheizt. ° Die Kohlen kann man im Keller lagern. Den Keller erreicht man durch eine Bodenluke in der Küche oder einen separaten Zugang von außen.. ° Das Bad im Erdgeschoss bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es verfügt über eine Badewanne mit Blick aus dem Fenster in den eigenen Garten, einen Waschtisch, ein WC und genug Platz für weitere Möbel. ° Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich neu verlegte Dielen, die Wohnküche und das Badezimmer sind gefliest. ° In der oberen Etage gibt es das zweite Badezimmer, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Zudem ist es durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Um in das große Hauptzimmer zu gelangen, geht man durch den Flur, vorbei am Zugang zum Spitzbogen. Diese Nische kann perfekt als Ankleidezimmer genutzt werden. ° Beim Betreten des großen Hauptzimmers fällt als erstes auf, wie hell das Zimmer auf Grund der 3 Dachfenster und 2 kleinen Fenster im Giebel ist. ° Ausgestattet ist das Zimmer mit einem Wasseranschluss mit Durchlauferhitzer der ggf. für eine weitere Küchenzeile genutzt werden kann. Somit wäre die obere Eage eine abgeschlossene Wohneinheit. ° Der zweite Blick gilt den freigelegten Dachbalken die dem Zimmer einen besonderen Charme geben. ° Die Räumlichkeiten sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Das Bad ist gefliest. ° In der Mitte des Zimmers befindet sich eine Holzleiter, die zum Schlafboden führt.
° Das Objekt liegt im Süden von Berlin, unweit der Autobahnabfahrt Grünau/Waltersdorf. ° Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Waltersdorf und Wildau (A10 Center), beide sind ca. 10 Minuten Fahrtweg mit dem Auto entfernt. ° Zum Flughafen Schönefeld bzw. BER Brandenburg/ Berlin benötigt man mit dem Auto ca. 15 Minuten. ° Nach Adlershof oder Zeuthen sind es ebenfalls nur ca. 15 Minuten. Von da aus ist man ruck zuck mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. ° Im Nachbarort Rotberg gibt es eine Kita, Schule in Schönefeld - es gibt einen Schulbus. ° In der näheren Umgebung befinden sich auch Restaurants, Kinos und Eisdielen.
° Das Objekt ist nicht barrierefrei und leider auch durch die Aufteilung der Räume und Treppe nicht kindgerecht. ° Besichtigungstermine nach Vereinbarung - auf Grund von Corona würde ich vor der Besichtigung um ein persönliches Gespräch bitten, damit wir uns kennen lernen können und um die Kontakte möglich gering zu halten Ich bitte ich um Ihr Verständnis. ° Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss vom Mieter selbst gestellt werden. ° Schneller Internetanschluss ist vorhanden 100er DSL ° Es existiert eine SAT-Schüssel für den TV Anschluss Um auch den zweiten Garten direkt erreichen zu können, wird vor der Neuvermietung eine neue Terrassentür im Wohnzimmer der unteren Etage eingebaut.
