6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Objektbeschreibung:
Suchen Sie eine hochwertige Wohnung mit Garten, Terrasse und einem großen Balkon im Obergeschoss ?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete exklusive Maisonette-Wohnung in einer guten Wohnlage von Braunschweig.
Die Immobilie befindet sich in Watenbüttel.
In einer kleinen Wohnanlage liegt die Wohnung im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss.
Insgesamt verfügt die Wohnung über sechs Wohnräume, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie aus einem Hauswirtschaftsraum und drei Kinderzimmern im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ferner eine Küche, eine Diele sowie eine modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die großzügige Holzterrasse von 21 m² .
Von dort haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten von ca. 150 m², den Sie alleine nutzen und damit genießen können.
Mitverkauft und im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche(Baujahr 2017).
Im Obergeschoss befindet sich neben den schon beschriebenen Wohnräumen ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer ansprechender Balkon.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt, der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.
Im Obergeschoss ist das Badezimmer gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Ausstattung:
Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich Watenbüttel.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnanbindung ist als herrvorragend zu bezeichnen; den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Sonstiges:
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1020
