4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.430 129 m²
Bettina-von-Arnim-Straße 3, 73760 Ostfildern, Esslingen (Kreis)

... lange gesucht - ENDLICH GEFUNDEN! Lassen Sie sich begeistern von diesem GROSSZÜGIGEN und einzigartigen "XXL-MIETANGEBOT" - 4-Zimmer-Etagenwohnung INKLUSIVE EINBAUKÜCHE UND EINBAUSCHRÄNKEN - direkt an der Landschaftstreppe im allseits begehrten SCHARNHAUSER PARK gelegen. Diese überdurchschnittlich ausgestattete Mietwohnung (Baujahr 2014) besticht wirklich durch ihre GROSSZÜGIGKEIT und LAGE! Der ca. 35 m² große Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche (ca. 7,6 m²) sowie die beiden ca. 15 m² großen Kinder-/Arbeitszimmer zeichnen dieses Mietobjekt wirklich aus. Zwei Badezimmer (Wannenbad mit Fenster und separates Duschbad/Gäste-WC) sowie zwei Loggien werten dieses Mietobjekt noch mehr auf! Im Mietpreis enthalten sind eine moderne Einbauküche - inklusive elektrischer Großgeräte - sowie ein vom Schreiner eingepasster Schlafzimmerschrank und Dielenschrank. Genießen Sie in Zukunft das "Wohnen auf einer Ebene" - inklusive AUFZUG und HAUSREINIGUNGSSERVICE!

Die Ausstattungsmerkmale setzen sich zusammen wir folgt: + KfW-70-Effizienzhaus. + Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Jeder Raum ist separat steuerbar. + Im Masterbad befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper. + Hochwertige Kunststoffisolierglasfenster (3-fach Isolierverglasung). Die Fensterrahmen sind außen anthrazit und innen weiß. + Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Fenstern. + Echtholzparkett (Eiche hell) in der gesamten Wohnung verlegt. + Modernes MASTERBAD mit FENSTER, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank. + Gäste-WC/DUSCHBAD mit einer XXL bodengleichen Dusche ausgestattet. + Praktischer Abstellraum (... ideal für Staubsauger, Putzmittel, Schuhe, ...) in der Wohnung. + ZWEI herrliche Loggien (... die eine ist nach Osten, hin zum Innenhof ausgerichtet und die zweite hin zur Landschaftstreppe). + Die Ostloggia ist komplett verglast - ein ganz GROSSES PLUS! Der ideale Standort, um Ihre Pflanzen zu überwintern und auch im Winter die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. + Auf der Westloggia befinden sich zwei Einbauschränke - ideal für Ihre Polster Ihrer Balkonmöbel sowie Pflanzentröge etc. ...). + Beide Terrassen sind mit Holzdielen verlegt. + Fernseh- und Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen. + AUFZUG im Haus - fahren Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungseingangstüre. ... das "i-Tüpfelchen" an dieser ganz besonderen Mietwohnung sind die beiden - vom Schreiner eingepassten Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele - sowie die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte. ... alles im Mietpreis enthalten! ... Sie sehen - einfach mit dem Möbelwagen vorfahren, einziehen und sich WOHLFÜHLEN!

Diese begehrte, ruhige Wohnlage - DIREKT AN DER LANDSCHAFTSTREPPE und an keiner Hauptstraße - ist schon nahezu eine RARITÄT! So eine 4-Zimmerwohnung kommt nicht so schnell wieder auf den Mietwohnungsmarkt! "Wohnen im Grünen Stadtteil Ostfilderns" - dem SCHARNHAUSER PARK - nimmt bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit zu. Denn die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind nahezu optimal! Deshalb zieht es auch sehr viele Leute aus der Stuttgarter Innenstadt nach Ostfildern in den SCHARNHAUSER PARK. Die Stadtbahn U7 bringt Sie - ohne lästigen Autostau - in ca. 20 Minuten - und ohne umzusteigen - in die Stuttgarter Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Mit der U8 gelangen Sie nach Vaihingen/Möhringen. Zugleich sind Sie schnell mit Ihrem Auto auf dem Autobahnzubringer A8 in Fahrtrichtung München/Karlsruhe sowie auf der B10 in Esslingen. Wie bereits erwähnt, stimmt auch die Infrastruktur! Lassen Sie deshalb Ihr Auto zukünftig in der Tiefgarage stehen und erledigen Sie Ihre Einkäufe von jetzt an zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl, Real, Drogeriemarkt Müller, Post, Bäckereien, ... befinden sich im Ortskern. Auch die kleine *Markthalle* ist ein Highlight für den Scharnhauser Park. Ein tolles Eiscafé mit Außenbestuhlung sowie ein herrlicher Biergarten laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Auch für den Freizeitsportler ist dies die ideale Wohnlage! Von der Haustüre aus direkt zum Joggen, Walken, Biken, ... . Und danach eine heiße Dusche unter Ihrer XXL-Dusche. Auch ein Fitnessstudio befindet sich im Scharnhauser Park. Sie sind beruflich oft auf das Flugzeug angewiesen? Dann nutzen Sie den "122er Flughafenbus". Denn dieser bringt Sie auf dem direkten Weg zur neuen Messe bzw. zum Flughafen. ... Sie sehen - einfach die PERFEKTE WOHNLAGE für "Jung" und "Alt"!

Zur Wohnung gehören ein ca. 10,2 m² großer Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Auch ein Fahrradabstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden nur *im Paket* vermietet. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche Haus- und Wohnungskosten, welche auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Dies sind z.B. Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Aufzug,, Hausreinigung und Winterdienst, ... . Separat bezahlen Sie nur noch Ihren Wohnungsstrom. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, für deren Richtigkeit die Firma Volker Piller Immobilien keine Haftung übernimmt. Ist Ihr großes Mietinteresse geweckt? Dann übermitteln Sie Herrn Volker Piller eine kleine, aussagekräftige Selbstauskunft über sich selbst (Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Arbeitgeber, ca. Nettoeinkommen, Grund Ihres Umzugs). Herr Piller setzt sich dann umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freuen Sie sich schon jetzt auf den gemeinsamen Besichtigungstermin mit Herrn Piller. Sie werden sehen - es lohnt sich!