Haus zum Verkauf €729.000
97286 Winterhausen

4% zzgl. gesetzl. MwSt.

frei, vermietet

2 Stellplätze

Aussergewöhnlich und mit Liebe zum Detail sanierte Wohnhäuser an der Stadtmauer von Winterhausen.

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften (Verkauf nur zusammen)
DHH 1 ist bezugsfrei ca. 134m²Wfl.
DHH 2 ist vermietet ca. 107m² Wfl. (Netto Kaltmiete monatl. 850,00 €)

Der Garten/Aussenbereich wird gerade neu Vermessen, so dass wir Ihnen aktuell keine genauen Angaben zur Grundstücksgröße machen können.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

97286 Winterhausen

Sehr schöne Wohnlage an der Stadtmauer von Winterhausen. Wenige Schritte entfernt finden Sie das attraktiv angelegte Mainufer und einen schönen Biergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Winterhausen ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt.